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江西房屋买卖律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
江西
房产纠纷
房屋买卖
江西房屋买卖律师在线服务
律师资质由律图网严格
四重认证,确保律师真实可靠:
1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
刘欢律师
江西同茂律师事务所
江西省宜春市宜春北路828号时代花园3楼
5.0
分
来自12人评价
亲办案例:4个
帮助人数:1008
#律师标签:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-7901-0209
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#律师简介:刘欢律师,女,汉族,1987年10月出生,全日制法律硕士,2013年6月毕业于东北师范大学政法学院,2012年9月通过司法考试,2013年3月取得法律职业资格证书A证。2013年9月-2017年9月就职于江西省宜春市袁州区柏木乡人民政府,兼任单位法律顾问。其中,2016年7月-2017年7月借调在袁州区妇女联合会,主做权益部工作,依法维护妇女儿童合法权益,被评为袁州区“三八红旗手”。2017年9月辞去公职加入江西同茂律师事务所。本人在校期间及工作以来,一直潜心研究法律实务,熟悉各类民商事案件、刑事案件、行政案件。从事律师工作以来,严格遵守律师执业纪律,坚持服务于民理念,业务范围涉及刑事辩护、合同审查及合同纠纷、建筑工程纠纷、民间借贷纠纷、婚姻家庭、交通事故纠纷、医疗事故纠纷、人身损害赔偿纠纷等领域。擅长业务:常年法律顾问、法律咨询、代写法律文书、民事诉讼代理、行政诉讼代理、刑事辩护等。
咨询律师
郑美玲律师
江西学林律师事务所
江西省婺源县天佑西路12号
5.0
分
来自13人评价
亲办案例:14个
帮助人数:229
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
135-7636-8058
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#律师简介:郑美玲律师|专业简介合伙人|江西学林律师事务所郑美玲律师,江西学林律师事务所合伙人,一位在法律战线深耕逾二十年的资深法律人。她集深厚的法学理论功底与丰富的司法实践经验于一身,自2004年步入法律行业,曾在法院系统内磨砺多年,深刻理解司法裁判思维。她于2015年正式执业,并凭借卓越的专业能力迅速成长为律所合伙人。郑律师的执业领域专注于建设工程纠纷、民商事合同纠纷、刑事辩护、劳动争议(工伤)及婚姻家事案件,始终以“严谨”的态度处理每一个案件,以“真诚”的沟通对待每一位客户,致力于成为客户最值得“信任”的法律同行者,最终实现案结事了的“和谐”局面。深厚的专业底蕴:从理论到实践的跨越郑律师毕业于江西财经大学,扎实的学术研究能力为其法律实务工作奠定了坚实基础。近二十年的法律生涯,始于法院,成于律师,这份独特的经历使她不仅精通法律条文,更能精准预判案件走向,善于从法官与律师的双重视角为客户制定最优诉讼策略。她持有的中国执业律师资格证,是她专业身份的象征,而她超过二十年的持续耕耘,则是其专业能力的最佳见证。卓越的执业战绩:在复杂案件中捍卫公正在专业性极强的建设工程与民商事合同领域,郑律师以其出色的庭审辩论技巧和案件把控能力,为客户赢得了众多关键胜利:·在典型的建设工程纠纷中,她代理的工程款索偿案件,即便对方在一审败诉后仍坚持上诉,郑律师通过精准的法律论证和扎实的证据组织,在二审中再次赢得胜诉,成功为客户追回数百万工程款,保障了企业的生存与发展。·在建筑设备租赁纠纷里,面对对方拒不支付的强硬态度,她抽丝剥茧,厘清合同履行事实,最终通过起诉并在一、二审中全面胜诉,有力地维护了委托方的合法权益。·在劳动争议领域,她同样展现出平衡双方利益的智慧。在一起经仲裁裁决需企业支付近百万元的劳动工伤仲裁案中,她代理公司方,通过细致调查与有效举证,凭借专业的谈判与诉讼策略,最终在一审将赔偿金额降至54万元,在合法合规的框架内为企业最大限度地降低了损失,化解了潜在的经营风险。此外,她成功代理的劳动者竞业限制案件,也帮助公司获得了应有赔偿,展现了她在处理复杂劳动关系方面的专长。执业的初心与理念:守护信任,追求和谐郑美玲律师深信,法律的终极目标并非仅仅是胜负,而是定分止争,维护社会的公平与和谐。她不仅是一位为企业在商海中保驾护航的资深顾问,也是一位能为普通百姓解决婚姻家事烦忧的贴心法律人。她将以富有激情的专业精神,为您剖析法律困境;以严谨细致的负责态度,为您把控每一个法律风险。选择郑美玲律师,即是选择一位值得托付的专业伙伴,她将用全部的专业与热忱,守护您的信任,捍卫您的权益。
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陈永江律师
江西凡宇律师事务所
江西省上饶市铅山县河口镇九阳大道
5.0
分
帮助人数:43
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
152-7931-9558
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#律师简介:陈永江律师法学理论功底扎实,知识全面,工作责任心强,做事认真负责。能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律手段实现当事人合法利益最大化。法庭上冷静沉着,能言善辩,谈判中亲切灵活,具有较强的司法实务能力。专注领域:婚姻家事、继承;工伤保险待遇;民间借贷;买卖合同;机动车道路交通事故;建设工程;刑事辩护;企业顾问。联系方式:15279319558(微信同号)
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杨琴琴律师
江西友创律师事务所
江西省抚州市乐安县迎宾大道88号(森林公园旁,邱芳粉店隔壁)
5.0
分
亲办案例:40个
帮助人数:215
#律师标签:有团队,涉外代理经验,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
151-7943-6292
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#律师简介:杨琴琴律师,江西友创律师事务所专职律师。全日制法学本科毕业,2014年9月一次性通过司法考试,2015年取得法律职业资格证书A证,2017年2月取得律师执业证。恪守“维当事人之利益,护法律之公正”的法律信仰,追求社会的公平、正义!执业信念“受人事、忠人托,谋事如己事,慎于诺,敏于行”,目前已办理大大小小各类案件几百余件。为无借条但却实际出借了19万多元的当事人追回了全部欠款;为身患重病,无钱治病的当事人成功追回12万多元借款;为已经向他人出具了借条,但最终使得当事人不用归还13万多元款项;为已经车钱两空,被他人套路的当事人追回了15万元购车款;为离婚案件,女方婚后出钱购买的房屋被丈夫伙同婆婆偷偷登记至婆婆名下,律师巧用《夫妻借款协议》使女方成功离婚并争取到女儿抚养权,当初买房的钱也被如数追回,一举三得;为已经销售出去的车辆意外自燃,消费者起诉要求赔偿各项经济损失达13万多元的汽车销售公司最终免除赔偿责任;为所谓的哥们义气,自己却因故意伤害罪身陷囹圄的懵懂当事人辩护,最终刑期减至10个月,扣除已经关押期限,再关押1个月后便可顺利出狱;为棚改后获得巨额拆迁补偿款,但却被他人垂涎,他人提起行政诉讼要求撤销房产证,企图分得补偿款的无助当事人既保住了房屋,也留住了补偿款,更争了一口气。执业以来,凭专业技能及实践经验,认真、用心、细心、负责的执业态度,用法律武器捍卫了广大当事人的合法权益,获得了当事人的一致认可和好评!专业办理:婚姻家庭、人身损害、民间借贷、彩礼返还、交通事故、劳动争议、工伤赔偿、合同等民事、刑事、土地、房屋、山林行政登记类案件。
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邹婷律师
江西奉和律师事务所
江西省吉安市吉州区同昇国际花园2栋4楼
5.0
分
来自28人评价
亲办案例:11个
帮助人数:905
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
183-7066-5625
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#律师简介:邹婷律师,现执业于江西奉和律师事务所,高级合伙人,一次性高分通过国家统一法律职业资格考试,荣获英语专业八级证书,兼具深厚法律专业功底与跨语言法律服务能力,系吉安市法律援助优秀律师(2020年度、2025年度)。自2018年初始执业以来,深耕刑事辩护、民商事争议解决、人身损害赔偿、婚姻家事、合同纠纷、法律顾问六大领域,累计承办各类案件500余件,其中刑事辩护案件占比70%,成功办理缓刑、不起诉、从轻减轻处罚案件300余件,足迹遍布全省各级法院与仲裁机构,以专业严谨、攻防兼备、尽心尽责的办案风格,赢得当事人广泛赞誉与司法机关高度认可。邹婷律师秉持“受人之托,忠人之事”的执业理念,始终以当事人合法权益最大化为核心目标,专注疑难复杂案件攻坚,擅长在证据薄弱、事实争议大、法律关系交织的困境中寻找突破路径,形成“精准研判、高效推进、庭审强势、结果可靠”的办案特色。多年来,无论刑事案件自由辩护、民事案件维权追偿,还是企业合规风险防控,均以扎实理论、实战经验、类案检索、细节质证为支撑,用心办好每一起委托案件。在刑事辩护领域,邹婷律师具备顶尖专业优势与压倒性胜诉经验,尤其擅长污染环境罪、帮助信息网络犯罪活动罪、诈骗罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪、危险驾驶罪、偷越国(边)境罪等常见高发刑事案件,对缓刑辩护、不起诉、认罪认罚从宽、量刑减让具有成熟裁判把握能力。执业期间,办理多起社会关注度高、涉案人数多、证据复杂的重大刑事案件:在跨境电信网络诈骗案件中,成功实现从宽量刑;在污染环境危废案件中,通过自首认定、生态修复、认罪认罚三项核心辩护,助力当事人获得缓刑判决,避免实刑牢狱;在帮信罪、诈骗罪案件中,通过从犯地位、坦白、退赃退赔、社会危害性较低等关键辩护,多次实现轻刑、缓刑结果;在多项涉企刑事风险案件中,为企业经营者保住人身自由与经营资格。邹婷律师坚持“无罪推定、证据裁判、量刑均衡”原则,全程覆盖侦查、审查起诉、审判、执行阶段,为委托人提供会见、取保、质证、庭审、认罪协商、上诉再审全流程辩护,最大限度守护人身自由与合法权利。在人身损害与侵权责任领域,邹婷律师系吉安地区极具口碑的维权专家,专注机动车交通事故责任纠纷、提供劳务者受害责任纠纷、生命权/身体权/健康权纠纷、医疗损害责任纠纷、合伙劳务受伤赔偿等案件。擅长处理时效争议、证据缺失、责任划分复杂、多方推诿、保险拒赔等疑难情形,精通伤残鉴定、三期评定、赔偿项目计算、责任比例划分。多年来,成功办理多起二审改判、发回重审、增赔胜诉案件:在工地受伤多层转包案件中,突破多方推诿,锁定全部过错主体,帮助受害人获得足额伤残赔偿;在医疗损害新生儿产伤案件中,以生效判决既判力守住高比例责任,确保后续治疗费用全额支持;在交通事故多等级伤残案件中,逐项击破保险公司拒赔抗辩,实现医疗费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金全面获赔。邹婷律师以温暖态度与专业能力,为受伤群体追回医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金、被扶养人生活费等损失,真正实现“合法、足额、快速”获赔。在民商事争议与债权实现领域,邹婷律师擅长复杂合同纠纷、民间借贷、合伙清算、股权转让、建设工程、装饰装修、执行异议、债权追偿等案件,精通证据梳理、账目核算、法律关系定性、诉讼方案设计、执行回款全流程。办理多起标的额大、时间跨度长、主体复杂的胜诉案件:在大额民间借贷中,精准核算“先息后本”,实现数百万元本金+利息全额支持;在股权转让旧债追偿中,二审终审维持原判,成功追回垫付款项;在合伙退伙纠纷中,实现退股款、利息、律师费、保全费全额支持;在建设工程桩基欠款中,多年拖欠工程款本息全部兑现;在装饰装修质量争议中,通过鉴定与抵扣实现双方责任平衡,维护企业合法权益。邹婷律师坚持“胜诉只是起点,回款才是终点”,灵活运用代位权、债权转让、追加主体、财产保全等工具,真正做到“判得准、执行快、回款稳”。在婚姻家事与家庭财富保障领域,邹婷律师专注离婚纠纷、子女抚养权、夫妻共同财产分割、家暴维权、婚外情赠与返还等案件,善于平衡情感理性与法律规则,精准把握“二次起诉判离标准”“子女意愿采信”“过错赔偿”“财产隐匿追踪”等裁判要点。成功办理多起涉大额财产、家暴出轨、子女抚养争议的离婚案件,帮助当事人快速解除婚姻关系、争取有利抚养安排、实现财产公平分割,同时在婚外情赠与无效案件中,为无过错方全额追回夫妻共同财产,维护婚姻家庭合法权益。在企业法律顾问与合规防控领域,邹婷律师先后担任江西多家企业、乡镇政府常年法律顾问,涵盖建筑工程、医疗科技、电子科技、市场投资、乡村集体资产等行业。擅长合同起草审查、规章制度完善、劳动用工合规、经营风险防控、应收账款清收、诉讼争议应对,帮助顾问单位从源头防范法律风险,实现稳健运营。邹婷律师以“事前防控、事中处置、事后追偿”全链条服务,为企业降低诉讼成本、提升合规水平、保障资产安全。邹婷律师始终坚守专业、诚信、尽责的服务底线,兼具专业力度与司法温度,既擅长庭审对抗、强势质证,也注重调解协商、高效解纷。执业以来,多次荣获法律援助优秀律师称号,以大量经典胜诉案例、高满意度结果、良好行业口碑,成为吉安地区值得信赖的资深律师。未来,邹婷律师将继续以专业立身、以口碑致远,为每一位当事人提供优质、高效、可靠的法律服务,守护公平正义,捍卫合法权益。
咨询律师
曹芬律师
江西柴桑(瑞昌)律师事务所
江西九江瑞昌市柴桑路一号龙翔国际,江西紫桑(瑞昌)律师事务所
5.0
分
帮助人数:283
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
186-7923-7788
更多>
#律师简介:曹芬律师,江西柴桑(瑞昌)律师事务所执业律师,自2014年起从事法律服务工作,擅长民商案件。有着丰富的办案经验,扎实的专业知识,坚持以事实为根据,以法律为准绳,恪尽职守,以好的专业水平,好的敬业态度,好的服务质量,好的社会评价,保障当事人合法权益。
咨询律师
程威律师
江西信江律师事务所
鹰潭市贵溪市建设路雅利安·贵阁西南侧约70米
5.0
分
帮助人数:96
#律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
136-8701-9195
更多>
#律师简介:程威律师|江西信江律师事务所执业律师专业领域:合同纠纷、债权债务、公司法律顾问、人身损害赔偿、房地产与建设工程、婚姻家事(离婚纠纷)、工伤、劳动人事争议、刑事辩护。程威律师,江西财经大学法学学士,具有十余年的法律从业经验。作为一名实战型律师,不仅精耕于民商事诉讼领域,在刑事辩护方面亦具备丰富的实践经验。在律师执业生涯中,程威律师始终以“专注、专业、尽责”为执业理念,处理了数百起复杂疑难的诉讼案件。他尤其擅长处理各类合同纠纷、债权债务清理,并在房地产与建设工程领域有着深入的研究和成功的案件代理经验。同时,程律师常年为多家企业提供常年法律顾问服务,在公司日常风控、合规治理、劳动人事及重大商业谈判等方面,为企业提供了强有力的法律支持与保障,深受客户信赖。凭借扎实的法学功底、清晰的逻辑思维和娴熟的庭审技巧,程威律师能够精准把握案件核心,为客户制定最优的诉讼策略或解决方案,致力于通过专业能力最大程度地维护客户的合法权益。教育背景:·江西财经大学,法学学士部分执业领域(关键词):·民商事诉讼与仲裁·公司与商事法律顾问·合同纠纷与债权债务·房地产与建设工程·人身损害赔偿(侵权纠纷)·婚姻家事与财富传承·刑事辩护
咨询律师
周云飞律师
江西金丰律师事务所
江西省丰城市太阿南路393-395号
4.9
分
来自27人评价
亲办案例:83个
帮助人数:7231
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
137-0705-1313
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#律师简介:周云飞律师,江西省丰城市人,1999年江西省司法学校毕业,2004年获得南昌大学法律专业本科学历,毕业后至今一直在江西金丰律师事务所服务,有从事20余年的法律服务工作经验。办理了大量婚姻家庭、债权债务、人身侵权、经济合同、交通事故等民商事案件和刑事案件,江西金丰律师事务所的宗旨为:诚信为金,睿智为丰,尽律所之力,做好法律服务,本人宗旨是:受人之托,忠人之事,尽量提高当事人满意度。
咨询律师
洪乃乐律师
江西秦风(乐平)律师事务所
江西省景德镇市乐平市大连路公安局路口安殷大厦二楼
5.0
分
来自21人评价
帮助人数:67
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
189-7982-1567
更多>
#律师简介:洪乃乐,江西秦风(乐平)律师事务所合伙人律师,毕业于天津师范大学法学院,拥有扎实系统的法学理论功底,深耕法律行业七年,兼具深厚理论储备与丰富实战经验。执业以来,始终秉持专业、诚信、卓越的执业理念,坚守客户至上的服务原则,用心处理每一起案件、服务每一位客户,凭借出色的专业能力与优质服务赢得业界及当事人的广泛认可。洪乃乐律师执业领域精准全面,主攻刑事辩护业务,同时深耕婚姻家庭、交通事故等民商事综合案件,擅长结合案件实际,精准研判争议焦点,定制高效、稳妥的解决方案。在刑事辩护领域,其办案严谨细致、逻辑清晰,加之自身突出的语言表达能力,庭审思辨能力极强,曾成功为未成年犯罪嫌疑人办理无罪辩护,切实维护了当事人的合法权益,彰显了刑事辩护的专业价值与司法温度。在民商事法律服务领域,洪乃乐律师专注化解婚姻家事纠纷、交通事故权责争议等各类民事矛盾,擅长兼顾法理与情理,高效解决当事人的法律难题,最大限度保障客户的人身与财产权益。同时,其深耕政企法律服务领域,常年为多家政府机关及企业提供常态化法律顾问服务,凭借审慎的风控意识、专业的合规指导,助力合作单位规避法律风险、规范运营管理,筑牢法治经营根基。七年执业之路,洪乃乐律师始终恪守律师职业道德与执业纪律,以诚信立本、以专业赋能、以卓越提质。始终坚持立足客户核心需求,摒弃模板化服务,针对不同案件、不同服务场景定制专属解决方案,用极致的专业、严谨的态度、高效的服务,为每一位客户提供靠谱、周全的法律服务,全力守护当事人的合法权益。
咨询律师
万伟律师
江西三松律师事务所
江西省抚州市临川区财富广场6A座8层、9层(新所)
5.0
分
亲办案例:6个
帮助人数:4400
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
133-0794-9797
更多>
#律师简介:万伟律师,执业8年,现任江西三松律师事务所合伙人、监督委员会监事兼业务监督部部长、刑事部及婚姻家事部负责人,具有三级律师职称。执业以来先后荣获江西省骨干律师、抚州市优秀律师、抚州市优秀党员律师、抚州市临川区先进普法个人、律所优秀讲师等荣誉。同时担任抚州市人民检察院特约听证员、抚州市临川区人民检察院特约听证员、抚州市临川区人民法院调解员、南城县人民检察院理论年会特邀评委、《抚“周”说法》电视栏目特邀点评嘉宾;并任抚州市临川区新联会常务理事、抚州市律师协会刑事辩护专业委员会委员、抚州市律师协会民商事专业委员会委员、抚州市律师协会法律顾问委员会委员、抚州市归国华侨联合会法律顾问委员会第一届委员会委员等职务。万伟律师全日制本科毕业于江西财经大学,获金融学专业经济学学士学位,并取得证券业从业人员资格证、期货从业人员资格证;后于贵州大学攻读全日制研究生,获法学专业法律硕士学位。研究生期间师从著名经济法学专家钟佳萍教授,参与多项省部级课题研究并发表论文数篇。执业期间撰写的《论江西民企营商环境的法律困境与完善路径—基于律师实务的视角》在第十六届赣鄱律师论坛中荣获优秀论文三等奖。执业以来,万伟律师长期专注于刑事辩护与婚姻家事案件办理,在刑事辩护、离婚纠纷、婚约财产(彩礼)纠纷等领域积累了较为丰富的实务经验。始终秉持“专业、尽责、诚信”的执业理念,坚持以事实为依据、以法律为准绳,成功代理多起具有一定社会影响力和典型意义的案件,赢得了当事人的广泛信赖与社会各界的认可。同时担任抚州多家企业、单位及政府机构的常年法律顾问,在民间借贷、交通事故、合同纠纷、侵权责任等传统民商事案件领域亦具有扎实的办案经验。此外,万伟律师曾荣获律图网等法律服务平台多项年度律师荣誉,包括刑法专业领衔律师、优秀刑辩律师、优秀民商事律师、最佳口碑律师、卓越律师、杰出律师等称号。同时积极参与公益普法宣传工作,在抖音及视频号等平台(账号名称"抚州万伟律师”)持续发布法律知识短视频并开展线上普法直播,通过通俗化、案例化的方式解读法律问题,累计播放及观看量近千万次,在传播法律知识、提升社会公众法治意识方面发挥了积极作用。
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1. 法院判决不得对案涉房产强制执行,依法解除房产全部查封措施; 2. 确认委托人对案涉房屋享有足以排除银行执行的民事权益; 3. 本案全部诉讼费由申请执行银行自行承担; 4. 保住委托人唯一自住婚房,避免房产被拍卖处置。
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六旬老者非因自身原因未办理房屋过户登记,23年后因卖家原因导致该房屋被法院执行,提起执行异议之诉能否被法院支持?
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原告
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胜诉
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在99年同被告彭某某A签订《购房协议书》后,因自身原因未在彭某某A死亡之前办理房屋过户登记,20年因被告发生债务纠纷房屋被法院强制执行,我方当事人上诉无果;先重新提起诉讼,经过努力及多方证据,最终判决:立即停止对我方当事人所购房产的强制执行,且诉讼费由被告承担,帮助当事人达成诉讼要求。
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江西房屋买卖最新法律咨询
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现在半年要提前退租,我不肯他们既不搬离也不交付拖欠的押金?
[律师回复] 租户提前退租属违约,押金按合同处理;无约定则可抵扣欠租和损失,剩余退还。对方不搬,先书面催告限期腾退并付清欠租,保留合同、催告、转账、聊天记录。协商不成,向法院起诉,请求解除合同、腾退房屋、支付欠租至腾退日及违约金,押金抵扣。切勿自行换锁断水电,以免担责。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-10-12
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空置房按什么样的比例来交物业管理费?
[律师回复] 空置房通常仍按物业服务合同交,没有约定减免就得全额。个别城市对连续空置半年以上的房屋有减收,比例可能是七成、八成或九成,具体看当地现行文件和合同。你先把合同翻出来,再去当地住建局查现行规定,拿依据找物业协商;谈不拢可起诉要求按政策调整。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-12
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不是物业公司业主有权追缴物业费吗?
[律师回复] 一般没有。物业费是物业服务人按合同享有的债权,通常只有物业服务人能催告、起诉或申请仲裁追缴。业主个人不是收费主体,不能替物业公司向其他业主追缴;若受物业公司书面委托,可代为催收,但以自己名义起诉往往不被支持。若业主代垫了费用,可凭垫付凭证和约定向欠费业主追偿。解决上,让物业公司出面依法催收并诉讼,受托催收要拿授权,代垫业主保留证据另行主张。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
吴亮律师
5.0分
2026-10-12
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物业收取自来水二次,有哪些规定(如住多少楼层,收的费用是一致吗?)?
[律师回复] 物业收取二次供水费用,需看当地价格规定。通常设施移交供水企业后,由供水企业按政府定价收取;未移交的,物业可收加压电费等,应据实分摊、定期公示。楼层、加压方式和设备能耗不同,费用可能不一致,不能随意加价。可要求物业出示收费依据和分摊明细,向价格监督机构反映。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-11
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我租仓库给别人,因自己原因需提前解约怎么处理?
[律师回复] 你作为出租人想提前收回仓库,属于违约。先看合同有无解约条款和违约金,有就按合同办;没有就和租客协商,赔偿其实际损失,比如搬迁、另找仓库的差价、装修和停业损失。谈妥后签解除协议,写明腾退日期、押金和费用结算、赔偿金额、双方不再追究。对方不同意,不能强行清场,只能起诉或按仲裁条款处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-10-11
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房屋贷款合同问题?
[律师回复] 房贷合同重点看利率固定还是浮动、还款方式、提前还款违约金、逾期罚息和担保条款。对方擅自加费或改利率,你可拒绝并留证据,先按合同协商,协商不成向法院起诉;若因开发商原因贷不下来,可主张解除购房合同并退首付。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-11
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李律师,我家家楼上他家房子没走装修他那个阳台管子渗水到我家柜子发霉怎么处理?
[律师回复] 结论:楼上阳台管子渗水把你家柜子泡发霉,楼上住户作为不动产权利人应承担侵权责任,应当维修并赔偿损失。根据民法典,不动产权利人因用水、排水、管线等造成相邻方损害的,应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。建议:先拍照录像固定漏水点和霉变损失,和楼上协商维修并赔偿柜子;协商不成可请物业或社区调解;仍无果可起诉,主张维修费用及柜子财产损。注意保留购买柜子的凭证证明价值。若楼上长期不修导致损失扩大,扩大部分仍由他担责。也可先自己请人修,留存票据再向他追偿。若楼上长期推诿不修,导致你柜子霉变扩大、甚至墙面受损,所有扩大损失都可一并主张,前提是你及时止损并留证。物业作为管理人,若明知漏水隐患未协调,也可要求其承担相应责任。起诉时把楼上住户列为被告,物业视情况列为第三人。金额不大的邻里纠纷,先经社区调解往往比诉讼更省心,但调解不成别犹豫,诉讼时效三年,早主张早主动。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-10
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我房子没装修,物业费怎么算?
[律师回复] 房子没装修一般也要交物业费,关键看是否已交付。已交付给你,即使空置、未装修,通常从交付次月起按合同约定交;物业服务的是公共区域和共用设施,不以你住没住、装没装为条件。未交付则由建设单位承担。若当地有空置房减免规定,可按当地规定和合同跟物业协商,协商不成可起诉请求按约定或当地标准计收。先查交付时间、合同条款和当地空置房政策,保留证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-10
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我买的房子,一直没装修,可以不交物业费吗?
[律师回复] 如果房子已经交付给你,即使没装修、没入住,通常也要按物业服务合同交物业费,不能仅以未装修为由拒交。若尚未交付,由开发商承担。若合同写明空置减免或当地有政策,可按约定主张减免。建议先看合同和交房时间,主动与物业协商,争取书面确认减免;谈不拢可请社区调解或诉讼。硬拒交可能被起诉并承担违约金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-10
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她找时间过来收房,又让我转2000给她当违约金?
[律师回复] 收房和违约金的事,先弄清楚你们之间到底是什么关系。如果是租赁关系,房东或转租方收房一般按合同约定来,合同里没写违约金条款的,不能随意让你转钱;如果是买房之后对方返租或者代管,就要看当初的书面协议怎么约定的。建议分三步处理:第一,把租房合同或者协议找出来,看有没有违约金的条款和具体金额;第二,对方只是口头说要两千块、拿不出合同依据,你可以拒绝,让她拿出书面依据;第三,如果已经被扣留了押金或者财物,可以先协商,协商不成凭合同向法院起诉要求返还。记住,任何违约金都应有合同或者法律依据,不能凭对方一句话就转钱,转了之后想再要回来会更麻烦。如果对方以不让收房相威胁强迫你付款,记得保留录音和聊天内容作为证据。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-04
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