[律师回复] 按照合同约定，若在租赁期内乙方要提前退租，应提前30日通知甲方，并按二个月租金支付违约金，同时甲方会退还相应租金。所以不到期退房子，就得按此合同条款执行。建议和房东好好沟通，说明退租原因，争取友好解决，避免后续产生纠纷。

[律师回复] 不太明确“对房屋主有张权利”具体啥意思。要是想问房屋所有权人的权利，一般有占有、使用、收益和处分房屋的权利。若遇到房屋权利纠纷，比如他人侵犯所有权，可先和对方协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，让法院来判定权利归属和责任承担，以维护自身合法权益。

[律师回复] 先收集异味严重的证据，像拍照、录像、找有公信力的第三方检测报告等。再与中介书面沟通，明确提出异味问题及退租诉求，保留好聊天记录。要是中介仍拒绝，可考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求解除合同、退还租金并赔偿损失。不过打官司耗时耗力，得权衡好成本。

[律师回复] 这种情况不用慌，你在别人经济纠纷前就买了房子，有一定保障。你可以收集购房合同、付款凭证等能证明你购房时间和交易真实性的材料。拿着这些材料去和申请贴公告的人沟通，说明情况，要求撤销公告。要是沟通不成，也可以考虑通过法律途径，向法院提出异议，维护自己权益。

[律师回复] 判断地下车库产权归属，先看是否有产权登记，有登记的，产权归登记人。若未登记，看建设成本是否分摊到房价中，若已分摊，归全体业主；未分摊则归开发商。还可看规划用途，规划为特定使用的，按规划确定归属。有争议可协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况

[律师回复] 房屋隔壁曾有人醉酒死亡一般不影响房屋正常使用与价值，若合同没约定相关情况可解约，定金不好退。可先和卖家协商，说明心理顾虑，看能否适当补偿或解约。若卖家隐瞒关键信息致你误解，有撤销合同可能。但仅隔壁死人通常难成法定解约理由，协商时尽量和平沟通争取达成一致。

[律师回复] 你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况

[律师回复] 小区院里发生意外是否和物业有关，得看物业有无过错。要是物业没尽到安全保障义务，像道路有坑没及时维修、安保措施不到位等，就可能担责；若意外是因不可抗力或业主自身原因，物业无过错就不用担责。解决方案是先确定意外原因和物业责任，双方能协商解决最好，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 甲方不按合同扣乙方押金是违约行为。乙方可先和甲方沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求按约退还押金。若沟通无果，可收集合同、付款凭证等证据，通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求甲方返还押金并承担违约责任。在整个过程中要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以便维护自身权益。