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玉泉区房产纠纷律师普法
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契税应由购置方承担，即在土地及房产所有权转移过程中承担者的单位或个人为纳税义务人，需按法规规定支付契税，而出让方无需承担。依据我国法律，境内发生的土地、房产所有权转移行为，承担转移权利的单位或个人为契税法定纳税人，需履行缴纳义务。 #房产纠纷 841次阅读
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套取住房公积金若涉及卷款逃逸、挪用等违法行为，情节严重者将承担刑事责任。违规者将被记录入个人信用档案，暂停公积金提取和贷款申请资格，并需全额退还已提款项。逾期未归还者将被视为严重失信，面临联合惩处措施。 #房产纠纷 956次阅读
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关于贷款业务中介服务费用的合法性，我国法律尚未明确规定其具体数额。通常情况下，该费用由中介与委托方协商确定，并在居间服务合同中明确记载。因此，在签订合同时，双方应明确约定服务费用的具体数额，以确保合法合规。 #房产纠纷 1165次阅读
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农村安置土地使用权不能交易。安置用地未经国土资源管理局备案，仅供个人建设房屋使用，不具备交易资格。需区分地皮买卖与土地使用权转让，前者指对土地所有权的买卖，后者指对土地使用权的转让。安置用地只有使用权，无交易权，建成后只能办理房产所有权证，非房产证。 #房产纠纷 950次阅读
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关于商铺门前停车位归属问题，应依据法律法规明确划分。商铺在小区内且远离城市道路时，需分析停车位是否属于小区公共配套设施。通常，小区内道路、绿化用地和其他公共场所、设施归全体业主共有。车位和车库所有权可通过出售、赠与或租赁等方式约定。若占用共有道路或场地停车，则车位归全体业主共有。 #房产纠纷 1259次阅读
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居住证办理通常需本人亲自到公安机关申请，但对于无法亲自前往的特殊情况，如未成年人、行动不便的老年人或残疾人，可以委托他人代为办理。需提供有效身份证明和代办委托书等相关材料。 #房产纠纷 935次阅读
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在公积金贷款批准后，客户需亲自到贷款银行签署并领取贷款合同。合同内容通常包括借款类别、货币种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等。请务必认真阅读并妥善保管合同，确保按约还款，维护个人信用。 #房产纠纷 1195次阅读
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商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算，印花税为房屋总价的0.05%，交易费和测绘费按平米收取，权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续，需前往房屋权属登记中心办理。 #房产纠纷 1244次阅读
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