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擅长专业:
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成功案例
贷款业务中介收费多少合法
关于贷款业务中介服务费用的合法性,我国法律尚未明确规定其具体数额。通常情况下,该费用由中介与委托方协商确定,并在居间服务合同中明确记载。因此,在签订合同时,双方应明确约定服务费用的具体数额,以确保合法合规。
#房产纠纷
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农村安置地皮可以买卖吗
农村安置土地使用权不能交易。安置用地未经国土资源管理局备案,仅供个人建设房屋使用,不具备交易资格。需区分地皮买卖与土地使用权转让,前者指对土地所有权的买卖,后者指对土地使用权的转让。安置用地只有使用权,无交易权,建成后只能办理房产所有权证,非房产证。
#房产纠纷
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店铺门口的停车位是否为商家所用
关于商铺门前停车位归属问题,应依据法律法规明确划分。商铺在小区内且远离城市道路时,需分析停车位是否属于小区公共配套设施。通常,小区内道路、绿化用地和其他公共场所、设施归全体业主共有。车位和车库所有权可通过出售、赠与或租赁等方式约定。若占用共有道路或场地停车,则车位归全体业主共有。
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居住证能不能代叫人办
居住证办理通常需本人亲自到公安机关申请,但对于无法亲自前往的特殊情况,如未成年人、行动不便的老年人或残疾人,可以委托他人代为办理。需提供有效身份证明和代办委托书等相关材料。
#房产纠纷
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公积金贷款批下来后怎么办
在公积金贷款批准后,客户需亲自到贷款银行签署并领取贷款合同。合同内容通常包括借款类别、货币种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等。请务必认真阅读并妥善保管合同,确保按约还款,维护个人信用。
#房产纠纷
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商铺赠予要多少手续费
商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算,印花税为房屋总价的0.05%,交易费和测绘费按平米收取,权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续,需前往房屋权属登记中心办理。
#房产纠纷
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怀疑楼上漏水怎么办
怀疑楼上漏水,应先与上层住户沟通要求赔偿。如为开发商问题,责任归开发商。若双方均推卸责任,根据损失合理估算并与住户协商,若无法达成一致,可同时起诉两者以明确责任并弥补损失。
#房产纠纷
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小区房商用合法吗
商用小区物业合法性取决于是否遵循相关法规。未经许可擅自“住改商”属违法行为,但合法申请并获得批准则不受限制。业主必须遵守法律、法规及物业管理制度,不可擅自改变住宅用途。实施“住改商”需遵守相关法规,并征得相关业主一致同意。
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胜诉
房屋买卖合同案件
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通过法庭辩护,为被告争取到驳回原告全部的诉讼请求。
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胜诉
姜某某与浙江XX公司、内蒙古瓯江房地产开发有限公司执行异议之诉一案(二审)
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上诉人
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胜诉
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成功协助委托人使其房屋脱离法院强制执行权之危险,保全委托人对其房屋的完全处分权等合法权益。
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吴XX与银川XX公司租赁合同纠纷一审民事裁定书
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