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国有房产交易的价值评估,考虑过户指导价、网签价格及最终成交价格等因素,采用市场比较法,对比同楼盘在售房源挂牌价及相似楼盘近期成交价,运用专业计算手段得出特定楼盘平均单价,结合待评估房产实际情况,得出精准科学的参考基准价格。
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如何识别房产过户骗局呢
在房地产交易中,规避风险与欺诈至关重要。应确保房产权属清晰,买卖双方身份证真实合法。审慎检查房屋质量,查看保证书、说明书、备案表,核对实测面积,索要管线分布图。选择中介机构需谨慎,避免暗箱操作。
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上海租赁合同居住证有何规定
申请上海居住证需满足:离开常住户口所在地,在上海居住登记满6个月;有合法稳定工作、住所或连续就读。必备材料:身份证、户口簿、居住证申请表格、居住满6个月的住址证明(如房产证、租赁合同备案证明、集体宿舍证明)。办理步骤:填表签字、拍照、提交材料、受理回执、领取证件。针对已离开常住户口所在地并在上海居住登记超半年的申请人,且需符合工作、住所或就读条件之一。
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昭通房产纠纷律师:如何处理产权争议
针对房产权属争议,有四种解决途径:首先尝试协商;其次,可求助于第三方机构如房地产管理部门或消费者协会进行调解;再次,仲裁也是一种有效方式;最后,若协商、调解、仲裁均无果,可考虑诉讼解决。
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超过70年的房子怎么处理
住宅用地使用权七十年后自动续期,无需担忧被收回。续期费用及优惠措施等按相关法律、行政法规执行。非住宅建设用地续期需依法办理。房屋及其附属不动产所有权归属问题,有约定按约定处理,无约定或约定不清则遵循法律、行政法规解决。
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浙江房地产纠纷律师费标准是多少
在不涉及财产权益的情况下,我们将按计件收费,每项1000-10000元。涉及财产权益则按标的金额比例收费,50000元以下1000-3000元,50000元以上500000元以内6%-5%。房屋纠纷法律服务因案情差异制定收费标准,通常按房屋价值比例收费,风险代理胜诉后支付,最高可达房屋总价值50%。
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逾期交房业主集体起诉开发商可以吗
如果开发商违约,业主们可以联合提起共同诉讼。当多位业主与被告有相同的法律关系,且诉讼请求相同,这便构成了普通共同诉讼。即使业主们分别起诉,只要法院核实了他们的共同意愿,也可以合并审理这些案件。这种方式不仅提高了诉讼效率,还能确保业主们的权益得到公正、及时的保护。因此,业主们应当团结一心,共同应对开发商的违约行为,维护自身的合法权益。
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松江房屋质量问题检测的法律责任如何界定
房屋的关键组成部分在相互连结和发挥实际作用时形成的平面和立体结构体系,若未经过严格验收或经核验不符合质量要求,即视为房屋质量缺陷。若房屋质量问题严重影响了购买者的正常使用功能和用途,也可判定为房屋质量不合格。这些因素共同构成了判断房屋质量是否合格的重要标准。
#房产纠纷
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维持原判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
驳回上诉,维持原判。
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胜诉
承租方拖欠租金,律师助力出租方要回房屋、获得违约赔偿
代理方:
无
结果:
胜诉
我的价值:
律师接到案件后,了解到委托人为此事已经无可奈何,对方的做法已经让委托人心力交瘁。律师在安抚好委托人的情绪后,结合双方合同的履行情况,为委托人分析了其在案件中的有利点、不利点,可向对方主张的权利。在案件审理过程中,面对对方提出的反诉,律师提出充分的答辩意见,最终法院采纳了律师的意见,判决解除双方的合同,对方腾房、支付租金至实际腾房之日、支付违约金。至此,律师帮助委托人获得了案件的全面胜利!
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原告罗X诉被告陕西XX公司商品房买卖合同纠纷一案一审民事裁定书
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原告
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