[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 【小区外商铺通常需缴纳物业费,具体依据物业服务合同或地方物业管理条例】【核心结论】小区外商铺是否缴纳物业费,主要取决于物业服务合同的约定以及商铺是否位于物业管理区域内。

[律师回复] 这种情况不太合理。首先，你当时交的6000块钱是用于安装电梯的费用，这和物业费是两码事。物业费主要是用于小区的日常维护、管理等服务，而电梯的使用权利不应该和物业费挂钩。如果物业强行要求交物业费才能使用电梯，这可能侵犯了你的合法权益。你可以先和物业进行沟通，说明情况，看看能不能协商解决。如果沟通无果，可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 业主应根据物业服务合同的约定交纳物业费用。物业服务具有集体性,主要服务于小区整体公共环境品质,而并非是仅有针对性的服务于个体业主。

[律师回复] 划拨的房子可以买卖，其土地使用权也能转让，但通常要满足一定条件。比如要经批准，且一般需补缴土地出让金。解决方案就是先去了解当地政策，看是否能满足交易条件；若能，就和对方协商好土地出让金等费用谁承担，然后签订合同办理相关手续，这样就能合法交易啦。