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梁树宏律师
推荐
江西正制律师事务所
江西省赣州市章贡区长征大道商会大厦25楼
5.0
分
来自131人评价
帮助人数:499
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
150-8376-6008
更多>
#律师简介:梁树宏律师,江西省大余县人,现为江西正制律师事务所执业律师,会计师职称,对待当事人所托,始终本着“受人之托、忠人之事”的准则,为当事人提供高效的法律服务。从事律师工作以来,承办过各类诉讼案件,积累了丰富的法律实务经验。主要服务领域为房产纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷、人身损害纷纷、家事纠纷、企业法律顾问等。熟悉企业内部经营管理、经济合同管理、劳动人事管理等各项企业法律事务,能够准确防范企业经营风险和用工风险。遵循“勤勉尽责、优质高效”的办事原则,在办案过程中,善于运用业务知识和经验能力为客户寻找设计最佳的解决方案,力求实现委托人的利益最大化,为广大企事业单位、个人客户提供最优质的法律服务。
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2026-09-11
大余县房产纠纷最新法律咨询
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分开后买房?
[律师回复] 分开后买房得分清是哪一种。已经领了离婚证,各自用离婚后的收入买房,登记在自己名下,那就是个人财产,对方没份。如果只是分居还没离,两人仍是夫妻,这期间购房原则上算共同财产,除非你能证明钱完全来自个人婚前财产,或者签了书面财产约定。恋爱分手后合买的话,按出资比例共有,协商不了就上法院。房子写谁名字不是绝对,关键看资金来源和当时关系。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-07
3.8w 浏览
公租房租金的缴纳方式是怎样的?
[律师回复] 公租房租金一般按租赁合同约定的周期缴纳,常见是月付或季付,可以通过银行代扣、手机支付或者去指定的服务窗口现场交。务必按时足额缴纳,逾期会产生违约金,情节严重的可能被收回住房。如果家庭经济确实困难,可以向当地住房保障机构申请租金减免,但要提前提交证明材料。每次交完钱都留好凭证,避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-13
3.5w 浏览
小区安全不到位?
[律师回复] 小区安全不到位,先看物业合同里有没有约定保安巡逻、门禁这些义务。如果物业没做到,就是违约,你可以拍照录像留证据,找业委会一起催物业整改。要是物业推诿,可以起诉要求赔偿损失或者减免物业费。另外,如果是开发商建的设施有缺陷,房子还在保修期内,直接找开发商修。别拖,安全问题越早处理越好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-10
4.4w 浏览
已办理《房产证》按揭房能不能更改99%\\\\\\\+1%?
[律师回复] 殷律师答复:已设抵押的按揭房变更份额,一般须经抵押权人(银行)书面同意。实务中银行多要求先结清贷款解押后方可办理,婚内夫妻变更各地政策不一。你可向贷款行及属地登记中心核实具体条件。
殷德友律师
5.0分
2026-07-17
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我买了国有土地的私人住宅一套,办了房产证,卖方不给办土地使用证,这合法合规吗?
[律师回复] 房屋和土地是不可分割的整体,只有同时拥有房产证和土地证,才能有效维护自己的合法权益。如果仅有房产证而没有土地证,购房者在土地被侵占时,将无法通过法律手段保护自己的权益。
刘永峰律师
5.0分
2026-07-06
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协商退一部分租金都不肯,30号晚上看一套房在六楼楼梯房是顶楼当时看还不错就交了定金1000第二天想了一下顶楼六楼天天爬楼梯再加上我家婆带小孩不太方便不想租了问房东要退定金他不肯\\\\\\\,是这样?
[律师回复] 根据《民法典》的规定,定金是一种担保方式,如果合同没有特别约定,交付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。你的情况中,如果合同中没有特别约定,你作为交付定金的一方,因个人原因不想租房,属于违约行为,房东有权不退还定金。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-02
4.7w 浏览
原来老屋基现行重建可以吗?
[律师回复] 老屋基重建得先看地是不是还在你名下,村集体认不认。首先确认户口在不在村里,符不符合一户一宅,这是大前提。符合条件的,要向村里申请,再报乡镇审批,拿到建房许可才能动工,千万别自己直接拆旧建新。要是户口已经迁出,或者地块已被征收、划入禁建区,那就建不了。先去村里摸清土地现状,把材料备齐再按程序走。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-30
4.5w 浏览
小区自家车位闲着没停车使用要交管理费吗?
[律师回复] 根据《民法典》相关规定,车位使用权属于业主,即使不停车,只要车位处于小区物业管理范围内,业主仍需按照物业服务合同约定支付相应的管理费。这是因为物业管理费涵盖了小区公共区域的维护、安保、清洁等服务,不仅限于车位的使用。具体费用和支付情况,需参照小区物业服务合同或管理规约。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-24
4.6w 浏览
房产产权问题?
[律师回复] 房产产权问题涉及诸多方面,首先得明确房产的登记情况,产权证上登记的名字是判断产权归属的关键依据。如果存在产权纠纷,比如共有产权人之间的矛盾,或者继承问题,建议先协商解决。协商不成的话,可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在处理过程中,注意收集和保留好相关的证据,比如购房合同、付款凭证、产权证书等,这些都能在关键时刻起到关键作用,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-21
5w 浏览
2026年安置房不能过户吗?
[律师回复] 安置房是否能过户得看具体情况。一般来说,如果安置房的产权清晰,没有被抵押、查封等情况,且符合当地政策规定,那么是可以办理过户手续的。但如果存在产权纠纷或者不符合政策要求,比如未满限制交易年限等,那可能就暂时不能过户。建议先去当地房产管理部门了解具体政策,看看自己房子的情况是否符合过户条件。如果还有疑问,可以找专业律师咨询,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-12
3.4w 浏览