写字楼租赁纠纷：租金拖欠引发的法律较量

2025年，在江西省X市X区人民法院的法庭上，一场关于写字楼租赁纠纷的案件正在紧张审理。原告叶某受儿子及儿媳委托管理写字楼，却因被告长期拖欠租金而走上法庭，双方剑拔弩张，一场法律较量就此展开。

案件困境

原告叶某受儿子及儿媳委托，管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，与被告江西XX公司达成口头租赁协议，未签订书面合同，被告关联单位也参与使用房屋。被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索欠租及利息。然而，案件存在诸多不利因素，如口头合同、权属复杂、证据有限等，原告面临着败诉的风险。

律师出击

原告委托江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙和魏X律师代理此案。丁云龙律师自2019年执业至今，累计承办案件逾600件，在婚姻家庭、债权债务等领域经验丰富。他和魏X律师迅速展开工作，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属问题；收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据；庭审中精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日；针对被告70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

胜诉结局

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，在不利条件下为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。