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男友赠送房产能不能要求收回去

时间:2026.03.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1460人
律师解析:
1.房产未过户
通常情况下,赠与人可在权利转移前撤销赠与,男友能收回房产。
但救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与或经公证的赠与除外。
2.房产已过户:
一般不可随意收回。
若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定等情形,赠与人知情后一年内可行使撤销权
案情回顾:

小朱与小丽是情侣关系,恋爱期间小朱表示要将自己名下一套房产赠送给小丽。起初房产未过户,小朱因与小丽发生矛盾想收回房产,小丽认为小朱不应反悔。之后小朱还是将房产过户给了小丽。然而在过户后,小丽对小朱态度恶劣,甚至打骂小朱,小朱欲再次收回房产,小丽拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、在房产未过户时,依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与,所以小朱此时有权收回房产,除非该赠与具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质或者经过公证。
2、房产过户后,由于小丽严重侵害了小朱的合法权益,属于法定可撤销赠与的情形,小朱自知道或应当知道该撤销事由之日起一年内可行使撤销权要求收回房产。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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