[律师回复] 稍后电话联系你，为你的问题进行解答。

[律师回复] 30楼把空调外机悬空装在你卧室窗户上方，既违规又侵权。开发商预留了机位他不用，擅自挂到公共外墙上，法院有判例支持拆除。悬空安装本身就有坠落风险，不符合安装规范。噪音要是超标，也构成侵权。你先拍照录像留证据，找物业书面投诉，不行再找城管，最后可以起诉要求拆除。建议你带着材料来找我们律师看看怎么走最稳妥。仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 你好，这种情况要结合当初规划图纸和交房协议等

[律师回复] 你好，可以先找物业处理哈

[律师回复] 租户提前退租属违约，押金按合同处理；无约定则可抵扣欠租和损失，剩余退还。对方不搬，先书面催告限期腾退并付清欠租，保留合同、催告、转账、聊天记录。协商不成，向法院起诉，请求解除合同、腾退房屋、支付欠租至腾退日及违约金，押金抵扣。切勿自行换锁断水电，以免担责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论：房子还没入住，物业费一般仍要交，因为物业费对应的是小区公共区域和设施的维护管理，不是按您个人是否实际居住来算的，但空置房在很多地方可以主张减免。 按物业服务相关规定，业主从开发商通知交房、您办理收房手续之日起，就应当交纳物业费，和您住不住、有没有装修没有直接关系。不过不少省市规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的空置房，可以向物业申请按一定比例（常见是七折左右）交纳，具体看当地政策和物业服务合同约定。 建议您：第一，确认您是否已经办理了收房手续，没签字收房一般不用交；第二，真没住的话，主动找物业书面申请空置减免，并了解当地空置房政策；第三，看合同里对空置费的约定。能否减免及比例以当地规定和合同为准。

[律师回复] 邻居占了你家地，先别硬碰。拍照录像，留好宅基地证、承包合同、村委会证明。先找对方谈，谈不拢请村委会或乡镇政府调解。调解不成，拿证据去法院起诉，要求停止侵害、退还土地、赔偿损失。地界权属不清的，先申请政府确权再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 买商铺一般不能直接落户。商铺是商业用房，多数城市不认作合法稳定住所，户籍迁入通常看住宅、社保、居住证、积分、人才或投靠条件。想落户，先查当地现行迁入政策；买住宅并实际居住，或走人才引进、积分落户、就业参保、亲属投靠。商铺可投资收租，别只为落户买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 分开后买房得分清是哪一种。已经领了离婚证，各自用离婚后的收入买房，登记在自己名下，那就是个人财产，对方没份。如果只是分居还没离，两人仍是夫妻，这期间购房原则上算共同财产，除非你能证明钱完全来自个人婚前财产，或者签了书面财产约定。恋爱分手后合买的话，按出资比例共有，协商不了就上法院。房子写谁名字不是绝对，关键看资金来源和当时关系。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。