[律师回复] 超出批准范围的围墙建设可能构成违规，责令拆除一般具有依据。建议核实宅基地批准面积与四至界线：若未超占可提交权属证件申辩；确属超建的，主动配合整改可争取从轻处理。

[律师回复] 权属清晰有确权证，政府仅可调解，工作人员说法正确。本案属于土地承包经营权侵权纠纷，可向土地所在地法院提起民事诉讼，诉请停止侵害、排除妨害、恢复原状。可提交确权证、分家书、现场视听资料及调解记录作为证据。

[律师回复] 这个事得看树的所有权归属。你说收益归你，但收益权不等于所有权，杏树主人如果没把树卖给你或约定归你，你锯掉人家的树就构成侵权，得赔偿。一米半高没锯死，损失按树木价值、减产损失算，但砍伐行为本身也可能要赔。建议先跟对方协商，谈不拢就去法院起诉，让法官认定权属和赔偿数额。如果承包合同里明确写了地上树归你，那你就不用赔，拿合同说事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签过协议不等于不能反悔。如果赔偿计算明显错误或漏掉人口，属于对合同内容的重大误解或显失公平，法律上可以在知道或应当知道错误之日起三年内起诉，请求法院变更或撤销协议。你发现才一年，时间上还来得及。赶紧收集原协议、补偿清单、人口户籍证明、房屋评估材料等证据，到法院提起民事诉讼，要求按真实情况补足差额并增加遗漏人口份额。如果协议里约定放弃追偿，只要该条款违反公平原则，同样可以主张无效。别拖，越早起诉越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 拆迁后结婚的老婆有没有安置，关键看拆迁补偿方案认定的安置人口截止时间。如果拆迁协议或公告在她落户之前就定了，通常不把她算进去；但如果方案里明确按现有户籍或婚姻状况追加，那就有机会。你要先找到当时签的拆迁安置补偿方案，看有没有“新增人口不予安置”的条款。如果她未被认定，也别急，可以主张她对婚后共同居住的房屋财产有权益，尤其房子是婚后翻建或装修，她能按贡献分到对应补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公告后领证通常不被认定为安置人口，领导口头同意又用“新婚未孕”抵扣40平，很可能是拿政策当橡皮泥，既不规范也不合法。你要做的是：要求对方出示写明“已婚加40平”和“抵扣”的书面依据，核对安置结算单，确认是否重复计算或变相剥夺面积。如果政策里没有新婚未孕抵扣这项，就拒绝签字，并向上级政府申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地不能随便有偿转让，法律规定宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员之间转让，而且受让人必须符合“一户一宅”等条件，转让后不得再申请宅基地。如果受让人不是同村集体的人，或者转让给城镇居民，那合同无效，法律不保护。你想有偿转让，先确认受让人资格，再经村集体同意，签好协议并办理相应手续。要是拿不准，最好带着材料到当地乡镇土地管理部门做预审。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 50年前供电局征收土地，关键看当时是否依法办理征用手续、是否足额补偿。若手续齐全并已补偿，土地归国家所有，供电局依法享有使用权，你家只能追讨遗留的安置补偿差额；若当年未批先征或未补偿，可向土地管理部门申请确权，或起诉主张返还土地及赔偿损失。注意诉讼时效和证据保存，建议先调取原始征地批文、补偿台账和现在的地籍档案，再决定走行政确权还是民事诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 95年二轮承包合同有效，14年被侵占的话，先拿好合同、经营权证和侵权证据，去乡镇政府或农业农村局举报，要求返还土地、恢复原状。他们不处理，就直接起诉到法院，提起民事诉讼，要求停止侵害、返还土地、赔偿损失。土地承包经营权是物权，不受诉讼时效限制，但建议尽早主张。如果对方拿征收批文来说事，要核实补偿是否依法发放，没补偿就不能白占。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 有土地但户口不在当地，关键看你的土地承包经营权是否还在。如果土地承包合同或权证上有你的名字，那你就属于合法承包人，即使户口迁出，征地补偿款、土地收益款等依然归你所有。你需要先找到原始承包合同、土地确权证书或缴费凭证等证据，向村集体或乡镇政府直接主张权利，要求按份额分配土地款。如果对方拒绝，可以凭证据向法院起诉，要求确认你的承包权并支付款项。注意诉讼时效一般是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。