[律师回复] 戴少华律师回复，淮南执行一户一宅，丘陵城郊宅基地上限160平方米。向村委会提交申请公示后报送乡镇联审。仅限本村成员使用，禁止卖给外村与城镇居民，房屋可继承，宅基地使用权不能单独继承。 戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复] 被强占土地被迫签协议，该协议因胁迫签订可撤销。根据《民法典》第一百五十条，一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。建议立即收集被胁迫证据，如报警记录、证人证言、现场视频等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉撤销协议，要求返还土地。尽快委托律师介入，避免超期失权。可携带材料来律所面谈，地址芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层。

[律师回复] 你好，宅基地确权一般需要以下材料：户口本、身份证、宅基地使用权来源证明（如原集体土地使用证、建房审批表）、房屋权属证明、村委会出具的宅基地权属及边界证明、四邻签字确认的地界协议等。若房屋为继承所得，还需提供继承相关材料。建议先到当地村委会或自然资源所咨询具体清单，各地要求可能略有差异。

[律师回复] 安置房卖方反悔，您可凭买卖合同起诉要求继续履行或解除合同并赔偿损失。安置房若已取得完全产权，合同有效，法院一般支持过户。若尚未取得完全产权，合同效力可能受限，但仍可主张信赖利益损失。建议收集合同、付款凭证、房屋权属证明等证据，向房屋所在地法院起诉。可携带材料到芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层当面分析。

[律师回复] 申请宅基地村委会不接受，建议采取以下措施：1.向村委会书面申请并保留送达凭证，要求其书面说明拒绝理由；2.如理由不合法，向乡镇政府或县级农业农村部门投诉，要求责令村委会依法办理；3.村委会无正当理由拒绝的，可向法院起诉，要求其履行法定职责；4.确保您符合申请条件（本村集体经济组织成员、无宅基地或符合分户条件）。建议先了解当地宅基地政策和申请条件，再针对性维权。

[律师回复] 高压铁塔及线路占用土地需依法补偿。补偿标准按土地性质（耕地、鱼塘等）及当地征迁政策确定，一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等。鱼塘因高压线影响养殖的，可主张减产损失补偿。建议向当地自然资源部门或供电部门咨询具体补偿方案，保留土地承包合同及损失证据。

[律师回复] 在老宅基地往后延伸重新盖房子，首先需要确认宅基地的使用权范围和合法性，确保延伸部分没有超出合法的宅基地面积。其他需要办理相关的审批手续，包括但不限于向当地的土地管理部门提交申请，说明建房的用途、面积、结构等详细信息。再次，要确保建房符合当地的规划要求，避免影响周边环境和其他居民的权益。最后，按照审批流程完成所有必要的手续后，才能合法进行建房。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地问题上兄弟产生分歧，首先得明确宅基地的归属和使用权利。根据现行法律规定，宅基地属于集体所有，村民有使用权。如果兄弟之间对宅基地的使用或分配有不同意见，建议先通过家庭内部协商，以和平友好的方式解决问题。其他可以考虑找村里的调解委员会帮忙调解，他们熟悉情况，能给出合理的建议。再次，如果协商和调解都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租赁住宅用作修理厂，如果遇到拆迁，是否能得到赔偿，主要看租赁合同约定以及房屋的性质和用途。首先，如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿的分配方式，那么应按照合同约定执行。其他情况下，由于房屋原本是住宅性质，租赁用于修理厂可能涉及改变房屋用途，这可能会影响拆迁补偿的认定。再次，如果租赁合同未明确约定，且房屋用途改变未得到相关部门认可，那么可能无法获得与商业用途相同的拆迁补偿。最后，建议在签订租赁合同前，明确房屋用途及拆迁补偿等条款，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 山林地被征用补偿款分配问题，首先要明确山林地的权属。如果山林地属于集体所有，补偿款一般归集体所有，具体分配方案应由村民会议或村民代表会议讨论决定。通常情况下，会根据村民的户籍、对集体的贡献等因素来确定分配比例。如果山林地有承包经营权，补偿款中涉及青苗补偿费和地上附着物补偿费的部分，一般归承包经营者所有。土地补偿费和安置补助费则归集体所有，由集体决定分配方式。建议大家积极参与村民会议，共同商讨合理的分配方案，确保权益得到保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。