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国务院关于中外合营企业建设用地的暂行规定

  • 颁布单位:国务院

  • 文       号:国发[1980]201号

  • 颁布时间:1980-07-26

  • 实施时间:1980-07-26

  • 时 效  性:现行有效

  • 效力级别:行政法规

国务院关于中外合营企业建设用地的暂行规定
(1980年7月26日 国发<1980>201号)
根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中共中央中发(1980)14号文件批转外国投资管理委员会党组《关于中外合营企业几个问题的请示报告》的精神,对中外合资企业建设用地问题作如下规定。
(一)中外合营企业用地,不论新征用土地,还是利用原有企业的场地,都应计收场地使用费。
场地使用费的计算,应该包括征用土地的偿补费用,原有建筑物的拆迁费用,人员安置费用以及为中外合营企业直接配套的厂外道路、管线等公共设施应分摊的投资等因素。
中外合营企业特殊需要的厂外工程的投资,不包括在场地使用费内,由双方根据具体情况协商,由合营企业负担部分或全部投资,具体内容和投资数应在合同中订明。
(二)中外合营企业场地使用费总的水平、每年每平方米最低不少于5元,最高不超过300元。其中大中城市的市区和近郊区最低不少于10元。以后随着经济的发展,可以逐步调增。
资金利润率过低,而产品又确属急需的中外合营企业,还可以经过批准,适当降低场地使用费。
(三)场地使用费的具体标准,应根据不同条件分等合理确定。原则上沿海地区应高工业区设厂应高于新开辟的工业区,利用原有企业进行改造应高于新建工厂等。
场地使用费具体标准,先由各省、市、自治区根据上述原则,结合本地区的具体情况研究制订,报国家建委、外国投资管理委员会审查。北京、上海、天津、广东、福建、浙江、江苏、山东、辽宁、四川10个省、市,请在本标准规定后2个月内报送。经过一段时期的实践,在总结经验的基础上,再制订全国的场地使用费标准。
(四)场地使用费,可以作为中国合营者投资的股本,也可以由中外合营企业按年向当地政府交纳。由合营双方根据实际情况协商确定。
场地使用费作为中外合营企业中国合营者投资的,凡合同规定经营期限的,按合同规定的合营期限一次预收计算;凡合同未规定经营期限的,15年一次预收计算。
分年向当地政府交纳场地使用费的,计算方法也可以采取多种形式,如按规定的标准交纳,按营业收入的比例提取等。
场地使用费从用地合同规定的时间开始计收。
(五)场地使用费收入,应作为中外合营企业征用土地的补偿、拆迁、安置费用和建设厂外公共设施投资的专项资金,交当地建设银行专户保存。场地使用费作为中国合营者投资的应每年从中外合营企业利润分成中按规定的额度保证划交。场地使用费收入由所在地方的城建部门会同建委、计委统筹安排使用,需要建设的厂外公共设施应按中外合营企业建设速度的要求,列入省、市、自治区的年度计划,按期建成。
年度之间,场地使用费收入不足以支付上述费用和投资时,可向建设银行申请贷款解决。
征用土地拆迁、安置,以及建设厂外公共设施所需的物资,由省、市、自治区列入年度物资分配计划,保证供应。对少数部管项目所需的统配、部管物资,省、市、自治区解决确有困难时,主管部应予支持,协助解决。
(六)中外合营企业用地,应由合营企业向所在省、市、自治区人民政府指定的县、市一级建设用地主管部门申请。由建设用地主管部门根据企业主管部门批准的有关文件按国家规定程序审批核拨,并由合营企业和建设用地主管部门签定用地合同,订明用地数量、具体地点、提供土地的时间、使用期限、使用费标准等有关事项,明确双方的经济责任。用地合同条款内容和格式,由省、市、自治区自行制订。
中外合营企业建设用地,应由建设用地主管部门统一办理征地和安置工作,向合营企业提供场地使用权,合营企业不得自行与被征地社队或原使用场地单位直接洽谈用地条件和确定建设用地。
(七)各级建设和主管部门,在审查核拨中外合营企业建设用地时,应事先与城市规划部门联系,严格按照城市规划进行,并取得城市规划部门的同意,做到城市建设合理布局。新设工业城镇和出口加工特区,必须提前作出城镇或加工区规划。
中外合营企业用地的申请和审批,都要十分注意节约土地。
(八)建设用地主管部门为中外合营企业征用土地时,其征地办法,审批权限,补偿标准,安置工作等,一律按《国家建设征用土地办法》办理。
(九)中外合营企业对批准核拨的建设用地,只有使用权,没有所有权。严禁买卖或变相买卖土地,违者应受法律制裁。
中外合营企业用地合同期满,或因其它原因经批准终止经营的,企业使用的土地,需交回中国政府,不得自行转让。
(十)本规定和中外合营企业场地使用费标准不对外公布,作为同外国合营者谈判的依据。
本规定适用于中外合资经营的工业、旅游业、商业服务业,农牧业和合资建设的住宅公寓等所需的建设用地。与国外华侨、港澳同胞合资经营或外商、国外华侨、港澳同胞在我国单独投资建设的企业和工程,也应参照本规定的有关条款办理。
各省、市、自治区可以根据本规定结合当地的具体情况,制订补充规定或实施细则。并抄送国家建委、外国投资管理委员会。
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1、协议离婚也就是办理离婚证,它的流程是这样的。夫妻两人都愿意离婚的话,得签一份书面的离婚协议,在这份协议里要把孩子归谁抚养、财产怎么分、债务怎么处理这些事儿商量好。 2、接着,两人一起到有权力办理离婚登记的婚姻登记机关提出申请,同时带上相关的证件和证明材料。 3、婚姻登记机关会先对提交的证件和证明材料做初步审查。要是没问题,就会发一张《离婚登记申请受理回执单》;要是不符合离婚登记申请条件,就不会受理。 4、从婚姻登记机关收到离婚登记申请,发了《离婚登记申请受理回执单》那天开始算,30天内要是有一方后悔不想离了,可以拿着自己的有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》,到受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回申请,还得亲自填一份《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实没问题后,会发《撤回离婚登记确认单》,并且把离婚协议书等相关材料存起来。 5、离婚冷静期结束后的30天内,两人要带着规定的证件和材料,再一起到婚姻登记机关申请领离婚证。 6、婚姻登记机关会对离婚申请进行审查,看看当事人的身份信息、离婚协议书等内容。审查通过后,就会登记并发给离婚证。 从法律行业发展的前瞻性来看,未来协议离婚流程可能会进一步优化,比如在信息审核方面借助更先进的技术手段,提高审核效率和准确性,同时也会更加注重保障当事人在离婚过程中的合法权益和情感关怀。

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想办理离婚证,走协议离婚流程该怎么做?下面为你详细介绍。 夫妻双方都自愿离婚,得先签一份书面离婚协议,把子女抚养、财产和债务处理这些事儿商量好。接着,两人一起到有管辖权的婚姻登记机关提出申请,带上相关证件和证明材料。 婚姻登记机关会先对提交的材料进行初审。要是没问题,就会发《离婚登记申请受理回执单》;不符合条件的,就不受理。 从拿到《离婚登记申请受理回执单》那天开始算,三十天内,只要有一方反悔不想离了,就可以带着本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》,到受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回申请,还得亲自填《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实后,会发《撤回离婚登记确认单》,并把离婚协议书等材料存档。 离婚冷静期结束后的三十天内,两人得带上规定的证件和材料,再一起到婚姻登记机关申请领离婚证。婚姻登记机关会审查当事人的身份信息、离婚协议书等内容。审查通过,就会登记并发给离婚证。

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协议离婚也就是办理离婚证,流程如下。 夫妻若自愿离婚,要签订书面离婚协议,就子女抚养、财产及债务处理等事项协商好。 接着,双方一起到有管辖权的婚姻登记机关申请离婚,同时提交相关证件和证明材料。婚姻登记机关会初审这些材料,初审没问题就发《离婚登记申请受理回执单》;若不符合条件,就不予受理。 从婚姻登记机关收到申请并发放回执单那天开始,三十天内,要是有一方反悔不想离了,可以拿上本人有效身份证件和回执单,到受理申请的婚姻登记机关撤回申请,还得亲自填《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实后,会发《撤回离婚登记确认单》,并把离婚协议书等材料存档。 冷静期结束后的三十天内,双方要带着规定的证件和材料,再一起到婚姻登记机关申请发离婚证。婚姻登记机关会审查离婚申请,审查内容有当事人身份信息、离婚协议书等。审查通过,就会登记并发给离婚证。 要是想通过协议离婚,一定要记好这些流程和时间节点。提离婚申请后觉得不妥,也可以在冷静期内撤回。总之,办理离婚证得按规定的步骤来。

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办理离婚证也就是协议离婚,有这么一套流程。 第一步,要是夫妻两人都自愿离婚,那得签一份书面的离婚协议,在协议里把子女抚养、财产以及债务处理这些事儿商量好。 接着,两人要一起去有管辖权的婚姻登记机关提出申请,并且提交相关的证件和证明材料。婚姻登记机关会先对提交的这些证件和材料进行初步审查。要是没问题,就会发《离婚登记申请受理回执单》;要是不符合离婚登记申请条件,那就不会受理。 从婚姻登记机关收到离婚登记申请,发了《离婚登记申请受理回执单》那天开始算,三十天内,要是有一方反悔不想离了,就可以拿着自己有效的身份证件和《离婚登记申请受理回执单》,去当初受理离婚登记申请的婚姻登记机关,撤回离婚登记申请,还得亲自填《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实没问题后,会发《撤回离婚登记确认单》,然后把离婚协议书等相关材料存档。 等离婚冷静期过了,三十天内,两人得带着规定的证件和材料,再一起去婚姻登记机关申请领离婚证。婚姻登记机关会对离婚申请进行审查,看看当事人的身份信息、离婚协议书这些内容。审查通过了,就会给登记,发离婚证。

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处理离婚协议内容争议有不同方式。 要是双方还没办离婚登记,离婚协议没生效,双方能重新协商协议内容。对有争议部分修改、补充,等达成一致后签新的离婚协议。 要是双方已办了离婚登记,对财产分割问题有争议,男女双方协议离婚后反悔财产分割问题,想变更或撤销财产分割协议的,可以向法院起诉。不过法院审理后,要是没发现订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情况,会驳回当事人诉讼请求。 要是对子女抚养问题有争议,双方先自行协商,就抚养权变更、抚养费调整等问题达成新协议。协商不成的,可向法院起诉。法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发,结合父母双方抚养能力和抚养条件等具体情况判决。

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对离婚协议内容存争议要怎么处理

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离婚协议内容有争议,处理方式得看具体情况。 要是双方还没办理离婚登记,这时候离婚协议其实没生效,不用太着急。双方可以重新坐下来商量协议内容,针对有争议的部分进行修改、补充,商量好了再签一份新的离婚协议就行。 如果已经办理了离婚登记手续,在财产分割问题上有争议,男女双方要是协议离婚后对财产分割反悔,想变更或撤销财产分割协议,是可以向法院提起诉讼的。不过要注意,法院审理时,如果没发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情况,就会驳回当事人的诉讼请求。所以可别随意反悔,得有合理理由才行。 要是对离婚协议里的子女抚养问题有不同意见,双方可以先自己试着协商。像抚养权变更、抚养费调整这些问题,能达成新协议最好。要是协商不下来,也能向法院起诉。法院判决时,会把孩子的身心健康和合法权益放在首位,结合父母双方的抚养能力、抚养条件等情况来做决定。

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在离婚过程中,对离婚协议内容有争议是常见的情况,不同阶段有不同的处理办法。 要是双方还没办理离婚登记,这时候离婚协议其实还没生效。就好比一份草稿,大家可以重新坐下来好好商量。对于有争议的地方,比如财产怎么分、孩子归谁养这些事儿,一起讨论修改、补充。等商量好了,达成一致意见,再签订一份新的离婚协议,这样新协议就更能体现双方的意愿。 而如果已经办理了离婚登记手续,要是对离婚协议里的财产分割有意见,男女双方可以去法院起诉,要求变更或者撤销财产分割协议。不过法院不会随便就支持,会仔细审查。要是没发现当初签协议的时候有欺诈、胁迫这些情况,就会驳回起诉。所以打官司前得好好想想,有没有足够的证据证明存在这些问题。 要是对子女抚养问题有争议,双方可以先自己试着协商。比如觉得抚养权该变一下,或者抚养费要调整,大家心平气和地谈,达成新的协议最好。要是谈不拢,那就只能去法院了。法院在判决的时候,会把孩子的身心健康、合法权益放在首位,综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件等实际情况。 给大家的建议是,遇到争议先好好沟通,能协商解决最好。如果要走法律途径,一定要提前收集好相关证据,这样才能更好地维护自己的合法权益。

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