人力资源和社会保障部、国家测绘局关于公布经考核认定取得注册测绘师资格人员名单的通知

劳动纠纷咨询顾问律师 最近回复：

在日常生活里，合同期满未续签的情况时有发生，依据《中华人民共和国民法典》，原合同的处理得看不同情形。 要是合同明确规定期满自动终止，并且没有后续要履行的事项，那合同就自然终止了，双方的权利和义务也就没了。这种情况下虽然不用特别处理，但最好把合同文本留好，以后万一需要查询也方便。就像买个短期的服务，到期了服务也结束了，合同就自动终止。 要是合同没约定自动终止，而且有一方继续履行主要义务，另一方也接受了，那原合同还是有效的，不过合同期限就变成不定期的了。以租赁合同为例，合同到期后，承租人接着交租金，出租人也收了，那原来的租赁合同就继续有效，只是租赁期限成了不定期。在这种情况下，不管是出租方还是承租方，都能随时解除合同，不过得在合理的时间之前通知对方。 要是原合同期满没续签，实际上也不再履行了，双方就得进行清算。比如卖家把货交了，买家没付完钱，合同到期没续签，买家就得把剩下的货款付了。要是给对方造成了损失，还得进行赔偿。清算完成后，双方最好签个终止协议，明确原合同的权利义务都结束了，这样能避免以后产生纠纷。

法律咨询顾问律师 最近回复：

1、按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同到期没续签，原合同怎么处理得看具体情况。要是合同里清楚写了期满就自动终止，而且也没后续要履行的事儿，那合同就自然结束了，双方的权利和义务也就没了。这种情况不用特别去处理，但最好把合同文本留着，方便以后查询。 2、要是合同没约定自动终止，有一方接着履行主要义务，另一方也接受了，那原合同还是有效的，只是合同期限变成不定期的了。就拿租赁合同来说，合同到期后，租客接着交租金，房东也收了，那原来的租赁合同继续有效，租赁期限就成不定期的了。在这种情况下，双方谁都能随时解除合同，不过得在合理的时间之前通知对方。 3、要是原合同因为期满没续签，实际上已经不履行了，那双方就得进行清算。打个比方，卖方把货交了，但是买方货款没给全，这时候合同到期也没续签，买方就得把剩下的货款给了，要是还给对方造成损失了，还得进行赔偿。双方清算完，最好签个终止协议，明确原合同的权利和义务已经结束，免得以后有纠纷。

律图专业咨询顾问队律师 最近回复：

个人用房产做抵押时，关键在于抵押人和房产自身需满足条件，并且要合法办理相关手续。 抵押人得是能独立承担民事责任的完全民事行为能力人。要对抵押的房产有合法所有权，持有有效的产权证书，而且产权不能有纠纷，也没被查封、扣押。同时，信用状况要好，有稳定收入，具备偿还债务的能力。 对于房产来说，得是能依法转让、抵押的住宅、商业用房等。不同金融机构对房龄有不同要求，通常房龄别太长，不然会影响价值评估。另外，房产的地址、面积、用途等信息要明确，方便价值评估和产权登记。 办理抵押时，要签订书面抵押合同，合同里写明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况等。合同签完，还得去不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立。这样完成合法登记手续后，抵押权人才有优先受偿权。否则，可能会面临权益得不到保障等法律风险。若大家在办理房产抵押时遇到复杂问题，建议进行精准咨询。

律图宝山区律师 最近回复：

个人用房产做抵押，有这些方面的要求。 先说抵押人，得有完全民事行为能力，能独立担责。抵押人要对抵押房产有合法所有权，有有效的产权证书，产权得清晰，不能有纠纷、查封、扣押等权利受限情况。另外，抵押人信用状况要好，有稳定收入来源，有偿还债务的能力，这样才能证明有履行债务的经济基础。 再看房产，得是能依法转让和抵押的，像住宅、商业用房等。房龄方面，不同金融机构要求不一样，一般不能太长，不然会影响房产价值评估。房产得有明确的地址、面积、用途等信息，方便做价值评估和产权登记。 办理抵押时，要签书面抵押合同，合同里要写清被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况。还得到不动产登记机构办抵押登记，抵押权从登记时设立。只有完成合法登记手续，抵押权人才有优先受偿权。要是想办理房产抵押，一定要注意满足上述要求，确保手续合法合规。

上海法务律师 最近回复：

个人用房产做抵押，一般有这些要求。 先说抵押人，得是有完全民事行为能力的人，能自己独立承担民事责任。抵押人得对抵押的房子有合法的所有权，手里有有效的房产证，而且房子产权清晰，没有纠纷，也没被查封、扣押，不存在权利受限的情况。另外，抵押人信用状况要好，得有稳定的收入，有偿还债务的能力，这样才能证明有履行债务的经济基础。 再说房产本身，得是能依法转让和抵押的，像住宅、商业用房这些都可以。不同金融机构对房龄要求不一样，一般来说房龄别太长了，不然会影响房子价值的评估。房子得有明确的地址、面积、用途等信息，方便做价值评估和产权登记。 办理抵押的时候，要签书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保债权的种类和数额、债务人还钱的期限、抵押财产的名称和数量等情况。签完合同还得去不动产登记机构办理抵押登记，抵押权从登记的时候开始设立。只有办好了合法的登记手续，抵押权人才能享有优先受偿权。要是没办登记，抵押权就不成立，债权人的权益可能就没法保障了。

债权债务咨询顾问律师 最近回复：

个人用房产做抵押时，有不少法律要求得注意。 从抵押人角度看，得是能独立承担民事责任的成年人。这就好比你得有足够的能力和担当，能为自己的行为负责。而且，抵押人得是抵押房产的合法主人，手里得有有效的产权证书，就像你买东西得有发票证明这东西是你的一样。房产的产权得清晰，不能有纠纷、被查封或者扣押等情况，不然这抵押就可能出问题。另外，抵押人信用得好，还得有稳定的收入，这是为了证明他有能力偿还债务，就像你借钱给别人，肯定希望对方有还钱的本事。 再说说房产，不是所有房子都能抵押的，像住宅、商业用房这些能依法转让和抵押的才可以。房龄也有讲究，不同的金融机构规定不一样，一般房龄太长了不行，因为会影响房产价值评估，就像旧东西贬值一样。房产得有明确的地址、面积、用途等信息，这样才能准确评估价值和进行产权登记。 办理抵押时，一定要签书面的抵押合同，合同里要写清楚被担保债权的种类、数额，债务人还钱的时间，抵押财产的具体情况等。还得到不动产登记机构办理抵押登记，只有登记了，抵押权才正式成立，这样抵押权人在债务人还不上钱时，才能优先拿到钱。 法律建议：抵押人在抵押前要确保自己和房产都符合要求，避免后续产生纠纷。签合同要仔细看条款，办理登记要按照规定流程来，保障自己和抵押权人的合法权益。

法律咨询顾问律师 最近回复：

生活里，个人用房产做抵押存在一些条件。下面从几个维度简单介绍这些要求。 先说抵押人这一边，他们得有完全民事行为能力，能够独自承担民事责任。就是说能对自己的行为负责，如果还不上钱，得承担相应后果。抵押人得是抵押房产的合法所有者，手里有正规的房产证，而且这个房产证对应的产权得清楚，不存在纠纷、被查封或者扣押这些让产权受限的情况。除此之外，抵押人信用得好，有稳定的收入，这样才能保证有能力偿还债务，让债权人放心把钱借出去。 再聊聊房产这个事。能用来做抵押的房产得是可以依法转让和抵押的，像咱们平常说的住宅、商业用房这些都行。不过，不同的金融机构对房龄有不同的规定，一般都不希望房龄太长，因为房龄大了可能会影响对房产的价值评估。而且，房产得有明确的地址、面积、用途等信息，这样方便专业人员去做价值评估，也方便办理产权登记。 最后说说办理抵押的流程。办理抵押的时候，必须要签书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保的债务是哪种类型、金额是多少，债务人什么时候还钱，抵押的房产叫什么、有多少面积等情况。签完合同还不算完，还得到不动产登记机构去办理抵押登记。抵押权从登记那一刻开始才正式设立。只有把登记手续合法合规地办完，抵押权人才有优先受偿的权利。