关于深入开展价格争议纠纷调解工作的意见

环境保护咨询顾问律师 最近回复：

被执行人在强制执行阶段拒不还钱，可采取这些措施。 法院有权查询、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。要是发现被执行人隐匿财产，法院能依法搜查。 有能力执行却拒不执行且情节严重的被执行人，会依据《中华人民共和国刑法》以拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。情节一般的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 可把被执行人纳入失信被执行人名单，对其进行信用惩戒。列入失信名单后，被执行人在政府采购、招标投标、行政审批等方面会受限，还会被限制高消费，像不能坐飞机、高铁，不能在星级以上宾馆、酒店高消费等。 申请执行人要积极配合法院，提供被执行人财产线索，像房产、车辆、银行账户等信息，方便法院更有效执行。若发现被执行人转移、隐匿财产等逃避执行的行为，要及时向法院报告。

法律咨询顾问律师 最近回复：

要是被执行人在强制执行阶段还是不肯还钱，咱们有不少办法对付。 法院能查询、冻结、划拨被执行人的存款，也能扣留、提取他的收入，还可以查封、扣押、拍卖、变卖他的财产。要是发现被执行人偷偷藏财产，法院还能依法进行搜查。 对于那些明明有能力执行却故意不还钱，情节严重的被执行人，会按照《中华人民共和国刑法》，以拒不执行判决、裁定罪来追究刑事责任。一般情况下，会处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；要是情节特别严重，会处三年以上七年以下有期徒刑，还要交罚金。 把被执行人列入失信被执行人名单也是个办法，这能对他进行信用惩戒。一旦上了失信名单，被执行人在很多方面都会受限，像政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等。而且，他们还会被限制高消费，不能坐飞机、高铁，也不能在星级以上宾馆、酒店消费。 申请执行人也得积极配合法院，主动提供被执行人的财产线索，比如房产、车辆、银行账户这些信息，这样能让法院执行得更有效。要是发现被执行人转移、隐匿财产来逃避执行，要及时跟法院报告。

平台精选咨询顾问律师 最近回复：

婚后贷款的婚前购房，离婚时房产分割分不同情况处理。 一种情况是，一方婚前用个人财产付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院通常会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿数额可按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，结合房产增值情况计算。例如，婚前购房总价100万，首付30万，婚后共同还贷30万，剩余40万贷款未还，离婚时房产增值到150万。夫妻共同还贷部分对应的增值为30÷100×（150-100）=15万，加上共同还贷的30万，产权登记方需补偿另一方（30+15）÷2=22.5万。 另一种情况是，婚前购房双方都有出资且登记在双方名下，婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，通常均等分割，但会考虑双方出资情况、婚姻存续时间等因素。 建议夫妻双方在离婚时，先友好协商房产分割问题。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

律图天津律师 最近回复：

婚后贷款购买的婚前房产，离婚时的分割得看具体情况。 要是一方在婚前用个人财产付了首付，还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产来还贷，并且不动产登记在付首付一方名下。离婚的时候，先由双方协商处理这套不动产。要是协商不成，法院一般会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款就成了产权登记一方的个人债务。而双方婚后一起还贷的钱，还有对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿金额可以根据夫妻共同还贷部分在总购房款里所占的比例，再结合房产增值情况来算。 举个例子，婚前买的房子总价100万，首付30万，婚后夫妻一起还了30万贷款，还剩40万没还，离婚时房子涨到了150万。那夫妻共同还贷部分对应的增值就是30÷100×（150-100）=15万，加上共同还贷的30万，产权登记方要补偿另一方（30+15）÷2=22.5万。 还有一种情况，如果婚前买房时双方都出了钱，房子也登记在两人名下，婚后一起还贷，一般会把这房子认定为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产来分割，通常是平均分配，但也会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间等因素。

律图宁河县律师 最近回复：

在婚姻关系里，婚后贷款的婚前购房在离婚时的房产分割有不同处理方式。 如果是一方婚前用个人财产付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，先由双方协商处理房产。要是协商不成，法院通常会把不动产判给产权登记的一方，没还完的贷款就成了产权登记方的个人债务。不过，对于双方婚后一起还贷的钱以及相应的财产增值部分，产权登记方要给另一方补偿。补偿金额可以根据夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，结合房产增值情况来算。就像有个例子，婚前购房总价100万，首付30万，婚后夫妻共同还贷30万，还有40万贷款没还，离婚时房子增值到150万。夫妻共同还贷部分对应的增值是30÷100×（150-100）=15万，加上共同还贷的30万，产权登记方要补偿另一方（30+15）÷2=22.5万。 要是婚前购房时双方都出了钱，房产登记在两人名下，婚后又一起还贷，这种情况一般会把房子认定为夫妻共同财产。离婚分割时通常是平均分配，但会综合考虑双方出资情况、婚姻存续时间等因素。 法律建议：夫妻双方在购房或还贷过程中，要注意保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，避免日后分割房产时产生纠纷。如果对房产分割拿不准，也可以咨询律师，保障自己的合法权益。

天津法务律师 最近回复：

1、婚后贷款的婚前购房，在离婚的时候，房产分割得根据不同情况来处理。要是一方在婚前用个人财产付了房子的首付款，还在银行贷了款，结婚之后用夫妻的共同财产来还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。这种情况下，离婚时先由双方协商怎么处理这个房子。要是协商不成，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了产权登记一方的个人债务。对于双方婚后一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿的金额可以按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子的增值情况来算。 2、举个例子，一套房子婚前买的时候总价是100万，首付付了30万，结婚后夫妻一起还了30万的贷款，还有40万贷款没还。离婚的时候，房子增值到了150万。那夫妻共同还贷部分对应的增值就是30÷100×（150-100）=15万，再加上共同还的30万，产权登记方要补偿给另一方（30+15）÷2=22.5万。 3、要是婚前买房的时候双方都出了钱，房子也登记在两人名下，婚后一起还贷款，一般就会把这个房子认定为夫妻共同财产。离婚的时候按照夫妻共同财产来分割，通常是平均分配，但也会考虑双方的出资情况、结婚时间长短等因素。

法律咨询顾问律师 最近回复：

离婚时，婚后有贷款的婚前购房该怎么分割呢？这得分情况来看。 要是一方婚前用个人财产付首付，在银行办了贷款，婚后夫妻一起还贷，房子又登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协商处理房子归属。要是协商不成，法院一般会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过，对于婚后两人共同还贷的部分，以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿金额可以根据共同还贷部分占总房款的比例，再结合房子的增值情况来算。举个例子，婚前房子总价100万，首付30万，婚后两人一起还了30万贷款，还剩40万没还，离婚时房子涨到了150万。经过计算，共同还贷对应的增值是15万，加上共同还贷的30万，产权登记方要补偿另一方22.5万。 要是婚前买房两人都出了钱，房子也登记在两人名下，婚后一起还贷，这种情况通常会把房子认定为夫妻共同财产。离婚分割时一般是平均分配，但也会参考双方出资多少、结婚时间长短等因素。