[律师回复] 目前没有法律强制规定新交房小区物业必须收一年物业费。不过，若物业服务合同里约定预收一年物业费，业主就需按约定缴纳。要是合同没这约定，物业单方面要求收一年物业费，业主可拒绝。解决方案就是先查看合同约定，有约定就按约执行；没约定可和物业协商缴费周期，协商不成可通过合法途径维护权益。

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

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[律师回复] 物业收费标准通常根据物业服务成本、法定税费和利润来定，还会参考服务内容、质量以及市场行情。业主和物业得在合同里明确好收费标准。要是对收费有异议，业主可与物业协商，争取达成双方都接受的价格；协商不成，可通过诉讼等途径解决，让法院依据实际情况判定合理收费标准。

[律师回复] 买回迁房，首先要确认房屋产权是否清晰，有无纠纷或抵押。查看回迁协议，明确房主与开发商约定。了解房屋能否办理房产证，多久能办。交易时，合同要详细，写明房屋信息、价格、付款方式、过户时间及违约责任等。保留好交易凭证，以防日后产生争议。此外，实地考察房屋质量、周边环境等情况也很重要。

[律师回复] 目前法律没明确规定下沉几公分算质量问题或可退房。一般轻微下沉可能不算严重问题，若下沉影响房屋结构安全、正常使用，就算质量问题。比如墙体出现裂缝、门窗变形等。若房屋下沉构成质量问题，可先与开发商协商修复。若无法修复或严重影响居住，可通过诉讼要求解除合同退房，并要求开发商赔偿损失。

[律师回复] 2025年经济适用房买卖规定可能在上市交易条件、收益分配等方面有变动。一般来说，可能会对房屋持有年限要求更严格，收益分配上政府回收比例或许有调整。若要买卖，得先确认房屋是否满足交易条件，交易时明确收益分配情况，按规定缴纳相关费用，避免后续纠纷。