[律师回复] 稍后电话联系你，为你的问题进行解答，以便提供有效的建议

[律师回复] 您的情况属于典型的“土地权属与侵权交叉纠纷”，核心争议在于“1981年《山界林权证》（三定证）是否涵盖了您的自留山范围”。 鉴于您持有2019年的土地证（或确权证），而镇政府依据的是1981年的老证，且地理位置描述存在“上圩背”与“下圩背”的差异，这为您提供了较强的抗辩依据。

[律师回复] 这个情况比较棘手。首先，你要确认土地性质，如果是农村宅基地，根据法律规定，非本村集体成员之间的转让合同可能无效，法院通常只支持返还钱款，不支持过户。其次，你爸付了3万定金，但对方跑路，人找不到，想拿回钱或土地，只能走法律途径。建议你尽快收集好土地转让协议、付款凭证（比如转账记录或收据）、对方身份信息（姓名、身份证号、住址等），然后去瑞金市人民法院起诉，要求解除合同并返还定金。如果对方下落不明，法院会公告送达，缺席判决后可以申请强制执行。但要注意，诉讼时效一般是三年，从知道权利受侵害时算起，你家这事拖久了可能过期。最后提醒，私下找人解决不现实，别再付钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。