[律师回复] 先确认宅基地和建房审批手续齐全，施工不越界、不占邻居地。邻居阻拦时别冲突，拍照录像、找村委会调解并报警留记录；对方索要地别私下答应，协商结果写成书面协议。仍阻拦可起诉请求排除妨碍、赔偿停工损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 门面租赁先看合同，租金、押金、期限、违约、转租、维修条款最关键。房东乱涨租、不退押金、提前收房，或你想提前退租，先留合同、转账记录、聊天记录和现场照片，再书面要求对方履行或解约。谈不拢就去法院起诉，主张退押金、赔损失、继续履行或确认解约。你把具体争议点告诉我，我再帮你细看。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论先说：房子是你两千年前自己出资建的、给母亲住，母亲生前没通知你就让他人占用二楼，现在你要收回遭拒，这件事要分两层看。第一，房子是谁的：如果有建房审批、宅基地证或长期占有使用证据能证明是你的，那你对房屋享有权利；如果登记在母亲名下，可能涉及继承，其他继承人也有份。第二，占用问题：即便母亲曾同意他人住，她去世后居住权并不当然延续，占用人无权对抗真正权利人。建议先查清房屋的权属登记和建房来源证据，再和占用人协商搬离，协商不成可起诉返还原物。注意别用断水断电等过激方式，那反而让你从有理变无理。关键是把当年出资建房、你一直主张权利的材料留好，权属清晰了，收回才顺理成章。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。

[律师回复] 判归你但证上仍是两人名字，不能直接单独出售过户。先拿生效判决或调解书去不动产登记中心办转移登记，把对方名字去掉；对方不配合，就申请法院强制执行，由法院向登记中心发协助执行通知书办理。房子有抵押贷款的，先还清解押或办转贷。过户到你一人名下后，你才能正常出售。没变更登记前就卖，买方过不了户，你可能承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 没签合同、没业委会，物业照样能起诉。关键看它有没有合法依据，比如开发商签的前期物业合同，或它实际提供了保安保洁等服务，你享受了就可能形成事实服务，需交费。收到传票后应出庭，重点查原告资格、合同来源、服务证据、收费标准和时效，服务差可抗辩少交。可联合业主收集证据，向法院说明未选聘、未签约及服务瑕疵。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 在房租交了一年、合同也签了一年，但只住了一个月不到的情况下，是有可能退还部分房租的，不过要分不同情形来看： 合同有明确约定 如果租赁合同里对提前退租的情况有相关约定，那就得按照合同约定来执行。 允许提前退租并约定退款方式 ：比如合同约定租客提前一定时间（如30天）通知房东，就可以提前退租，并按照实际居住天数计算房租，剩余部分退还。那么你在满足提前通知的条件下，就能要求房东按约定退还未居住期间的房租。 提前退租需承担违约金 ：合同可能规定，若租客提前退租，需支付一定数额的违约金，之后房东退还剩余房租。假设你与房东签订的合同约定违约金是一个月房租，你交了一年房租共12000元，每月房租1000元，住了一个月后提前退租，那么扣除一个月房租作为违约金后，房东应退还你10000元。 合同无明确约定 当合同没有对提前退租事宜作出规定时，则可以根据法律规定来处理： 和房东协商解决 ：你可以主动与房东沟通，说明你的实际情况和需求，争取房东的理解。如果房东比较通情达理，可能会同意退还部分房租。 法定解除合同情形 ：如果存在一些法定的可以解除合同的情形，你提前退租并要求退还房租也是有法律依据的。例如房屋存在严重质量问题，影响到你的正常居住和使用，如房屋漏水严重、墙体倒塌存在安全隐患等，你可以以房屋不符合居住条件为由，要求解除合同并退还剩余房租。 不过，如果不存在法定解除情形，又无法和房东协商一致，你单方面提前退租的行为可能构成违约。房东有权要求你承担违约责任，违约责任的形式可能包括赔偿房东因你提前退租而遭受的损失，如寻找新租客期间的空置损失等。