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吴禹娴律师
湖南弘年律师事务所
湖南省郴州市北湖区香雪桥中泰酒店25层
5.0
分
来自26人评价
帮助人数:414
#律师标签:丰富的专业经验
186-1284-9288
更多>
#律师简介:吴律师,女,硕士学历,毕业于湖南大学法学院,在湖南德建律师事务所执业律师,专做婚姻家事案件。对工作兢兢业业,极具亲和力,有较强的沟通与协调能力,责任心强,有较强的理论功底与丰富的实践经验,秉承“当事人至上”的服务理念,赢得了较好的口碑!
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成功案例
房子长期不住人为何仍需缴纳物业费
自房屋交接后,业主需依法承担物业管理费,因所有权转移带来权益和义务。费用涵盖公共秩序、环境维护、设施保养等开销,即使未实际居住,物业服务与房产绑定,故有义务按时缴费。
#房产纠纷
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入室盗窃,物管是否应承担责任
物业管理部门对入室盗窃的责任,基于《物业服务合同》的约定。若物业公司的疏忽导致业主人身和财产损失,其未履行合同规定的安全保障义务,则需负责。责任判定关键在于合同履行情况的审查。
#房产纠纷
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小区车位产权归属有哪些规定
我国法律规定,室外停车场地归全体业主共有;地下停车场产权开发商所有,除非明确规定;建筑规划内小区停车位多数归开发商。人防工程专用停车场产权复杂,法律界定不明确。
#房产纠纷
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房屋未入住也要交物业费吗
根据国务院令504号《物业管理条例》,业主需按合同约定支付物业费。若与实际使用者有分摊协议,按约定支付。业主对未履行义务负连带责任。空置物业由建设单位缴费,直至物业交付业主,费用转由业主承担。
#房产纠纷
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小区地下车位使用权转让,合法吗
停车位使用权转让合法性取决于所有权。无产权证明的车位属全体业主,禁止个人转让。有产权车位可转让,需经产权所有者依法办理变更手续,真实意愿体现在协议中,则转让合法。
#房产纠纷
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物业服务不到位,是否可以拒交物业费
在物业服务质量未达合同约定或存在如下情况时,业主有权拒缴费用:1)物业公司未按合同履行职责;2)合同规定先服务后收费,但物业未兑现承诺;3)合同赋予业主在物业公司未充分履行义务时拒缴的权利。
#房产纠纷
1306次阅读
物业公司服务不达标,能否不交物业费
业主有义务按约缴物业费,如服务质量不达标,有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等,由产权所有者委托物业机构收取,费用应在合同规定时间内支付。
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曹XX等诉杨X等租赁合同纠纷一审民事裁定书
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郴州XX公司与李XX房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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