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丁洋律师
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安徽巢达律师事务所
安徽省巢湖市健康东路东苑新村19号楼-3单元
5.0
分
亲办案例:63个
帮助人数:248
#律师标签:有团队,主任律师,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-5621-8169
更多>
#律师简介:丁洋律师,15256218169(微信同号)2011年3月起执业于安徽巢达律师事务所,现任安徽巢达律师事务所合伙人、主任。经过多年律师执业的锤炼,丁洋律师共办理刑事辩护案件、婚姻家庭等各类案件多达四五百件,擅长处理婚姻家庭案件、刑事辩护案件及合同文本起草修改等专业领域工作,担任安徽省某疗养院、安徽某鞋业有限公司等多家企事业单位常年法律顾问律师。在执业过程中丁洋律师扎实做好每一个案件,把律师的工作深入到每一节事实和每一份证据,不断研习新的法律规定和各类案例,保持知识体系及时更新,注重办案经验的积累,尝试从每个案件中找寻提升的细节。丁洋律师执业风格严谨、负责,办案态度细心入微,拥有良好的语言沟通技巧和法律文书写作能力。以全面分析案情,步步为营扎实办案为工作要义,协助当事人分析、制定不同的诉讼策略。以扎实的法学理论功底和丰富的办案经验为赢得当事人认可和好评。
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1、精准拆解协议条款,清晰区分 “服务期义务”“退房义务”“违约金支付条件”,从根源上否定原告诉请依 2、抓住被告主动退房关键事实,形成完整抗辩逻辑,成功阻断公司索赔路径。3、严格适用举证规则,促使法院以证据不足驳回原告诉请,最大限度维护当事人合法权益。
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房产纠纷--排除妨害与财产损害赔偿纠纷案
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房产继承衍生追偿权纠纷,胡XX师代理被告全面胜诉
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原告的出资事实已在继承案件中被法院综合评价并作为多分财产的依据,原告试图将该笔出资剥离后另行起诉,属于典型的重复诉讼。胡润天律师接受委托后,未纠缠于“谁出钱”的事实争议,而是精准抓住“一事不再理”这一程序性抗辩主线,结合生效判决中的明确认定,成功说服法院驳回原告诉请。
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中介工作未尽职原房主再次购房导致二手房税费增加起诉退还税款
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经过诉讼要回多缴纳税款
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房屋质量问题:1\\\\\\\,处结构开裂;2\\\\\\\,主卧窗户渗漏起鼓,3\\\\\\\?
[律师回复] 案件什么情况?大概说下
安徽千企盛律师…律师
5.0分
2026-07-03
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房子没住刚买房交了三年后面没交?
[律师回复] 您好,房子买了没住但物业费仍需缴纳,长期拖欠可能面临起诉和征信影响。建议您带上购房合同、物业费催缴通知及房屋现状照片等材料,我们帮您梳理一下是否有减免可能,以及如何与物业协商或应对诉讼。您目前拖欠了多长时间,物业有没有发律师函或起诉,房屋是毛坯还是装修后未入住?
戴少华律师
5.0分
2026-07-02
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房子还清贷款解抵押流程是什么?
[律师回复] 还清房贷后解抵押流程如下:1、先到贷款银行开具贷款结清证明和他项权利证书;2、携带身份证、房产证、结清证明、他项权证到当地不动产登记中心办理解除抵押登记;3、一般3-5个工作日办结,部分城市可网上预约办理;4、抵押注销后房产就完全属于你了,可以自由交易或再次抵押。根据《民法典》第394条,债务清偿后抵押权消灭,银行有义务配合办理解押手续。如果银行拖延不配合,可以向银保监会投诉。整个流程一般不收费。
黄钊律师
5.0分
2026-06-30
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开发商自持的面积超过33\\\\\\\.8/100,怎么才能成立业委会?
[律师回复] 开发商自持面积超过33.8%,不影响成立业委会。根据规定,业主大会成立只需满足专有部分面积占比和人数占比双过半即可,开发商自持面积计入总面积但不享有额外表决权。建议尽快联合其他业主,向街道办提交成立业主大会的书面申请,推动筹备组组建。您目前小区已交付入住的业主户数多少,是否已向街道办提交过申请,开发商是否对成立业委会提出过异议,这些将直接影响筹备进度。
戴少华律师
5.0分
2026-06-30
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办房产证需要多少钱?
[律师回复] 办理房产证费用主要包括契税、登记费及工本费。契税按房屋面积和套数计算,一般为1%至3%,登记费80元,工本费10元。若涉及二手房还需缴纳增值税、个税等。具体金额因房屋性质、面积及当地政策而异。您目前办理的是新房还是二手房,房屋面积多少,是否为首套房,这些将直接影响税费计算。
戴少华律师
5.0分
2026-06-30
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付完款之后十几分钟,然后不想租了,预付的房子租金1200元?
[律师回复] 预付租金后未签正式合同且十几分钟内即提出不租,您有权要求退还预付款。因合同尚未成立,中介无权扣留款项。建议书面或短信通知中介解除合同并保留沟通记录,协商不成可向住建部门投诉或起诉。您目前中介是否同意退款,预付款是定金还是意向金性质,有无书面约定不予退还条款,这些将直接影响退款谈判结果。
戴少华律师
5.0分
2026-06-30
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我的房子已经被法院拍卖了怎么办?
[律师回复] 房子被法院拍卖后,首先要确认拍卖是否已经完成过户。如果拍卖款足以清偿债务,剩余款项会退还给你。如果拍卖款不够,你可能仍需承担不足部分。同时要注意,拍卖后你有义务配合腾房,拒不配合可能面临强制执行甚至拘留。 如果认为拍卖程序违法,比如评估价过低、未依法通知等,可以提出执行异议。但异议期限有限,需要尽快行动。 你的房子是因为什么债务被拍卖的,拍卖款和债务金额分别是多少,目前拍卖程序进行到哪一步了,有没有收到法院的执行裁定书?
戴少华律师
5.0分
2026-06-26
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我有一套临街自建房两上两下带个小园房产证土地证齐全现在有人想买。能以什么价格出售?
[律师回复] 临街自建房定价需综合考量地段、面积、房龄、周边配套及当地二手房市场行情。建议参考同区域近期成交案例,或委托专业评估机构出具报告。因自建房与商品房交易规则不同,还需确认买方是否具备购房资格及土地性质是否允许流转。您目前房屋面积多大,土地是国有出让还是集体性质,周边同类房屋近期成交价大致多少,这些将直接影响定价策略。
戴少华律师
5.0分
2026-06-30
4.9w 浏览
想了解,物业维修基金必须交吗,有哪些规定?
[律师回复] 物业维修基金依法必须缴纳,属于业主法定义务。根据规定,业主在办理房屋入住手续前,需按购房款一定比例缴存首期维修基金,一般由开发商代收后交存至专户。该基金专项用于共用部位和设施保修期满后的维修更新,不得挪作他用。您目前房屋是新房还是二手房,开发商是否已代收该款项,当地缴存比例是购房款的百分之多少,这些将决定具体缴纳金额和方式。
戴少华律师
5.0分
2026-06-30
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购买商品房需要缴纳物业维修专项基金吗?
[律师回复] 购买商品房通常需要缴纳物业专项维修资金,这是法定要求。具体金额按当地标准,一般是购房款的一定比例或按建筑面积计算。 不过,这笔钱的缴纳时机、由谁代收、以及后续使用条件,不同城市规定差异较大。您目前是在签约阶段被催缴,还是已经交房后发现金额有争议?把购房合同和缴费通知单发过来,我帮您核对一下是否合规,避免多交冤枉钱。
戴少华律师
5.0分
2026-07-01
3.8w 浏览