[律师回复] 房东卖房不影响你继续租住，这就是买卖不破租赁。你可要求继续履行到租期届满，房东须提前通知你在同等条件下优先购买。若新房主要求你搬走，可出示租赁合同和租金支付记录拒绝；协商不成可起诉要求继续履行或赔偿。建议保留合同、转账凭证和沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 按月租四千算，你只住几天，提前退租算违约，但押金不是当然全扣。合同若没写明不满一年就扣光，通常可扣一个月租金作违约金，押金扣除欠费后退还，剩余租金按天退。你已付一万二，扣四千违约金和几天房租后，大约能争回七千四到七千五；若合同明确押金也作违约金，条款可能过高，可请求法院减少。先让房东列扣款明细，谈不拢就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你因为卖淫嫖娼被举报，这属于违法行为，房东有法定理由解除租赁合同，不继续租给你。关于退房租，关键看合同怎么约定，但通常因为你的过错导致合同解除，房东有权要求你承担违约责任，剩余租金和押金可能被抵扣，很难全额拿回来。建议你主动找房东协商，承认错误并愿意赔偿合理损失，争取对方同意退还部分房租，这样比硬扛着强。如果协商不成，你也只能接受现实，毕竟违法在先。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 拒交物业费是不被鼓励的，因为物业管理服务是小区正常运转的重要保障。但是，在以下情况下，业主可以依法主张减免物业费：1. 物业公司未履行物业服务合同约定的服务义务。2. 物业公司提供的服务质量严重不符合约定。3. 物业公司擅自提高物业费标准。4. 物业公司未公开物业费收支情况。5. 物业公司侵犯业主合法权益。在这些情况下，业主可以与物业公司协商解决，协商不成的，可以向有关部门投诉或通过法律途径解决。但直接拒交物业费可能面临法律风险，建议采取合理合法的方式维护权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。