玉树房产纠纷律师在线咨询

具备哪些条件的商品房能预售

结论： 商品房预售需满足交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划和施工许可证、投入开发建设资金达工程总投资百分之二十五以上且确定施工进度和竣工交付日期、办理预售登记并取得商品房预售许可证明等条件。 法律解析： 这些预售条件是为了保障购房者的权益和商品房建设的顺利进行。交付土地出让金并取得证书，保证了开发商土地使用的合法性；建设规划和施工许可证确保建设符合规划和施工要求；规定资金投入比例和确定进度、交付日期，可避免开发商盲目圈钱，让工程能按计划推进；而办理预售登记并取得许可证明，是合法预售的必要凭证。若开发商不满足这些条件就进行预售，购房者的权益可能面临风险。如果对商品房预售条件还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。...

父母赠予一个子女房子其他子女怎么弄

结论： 父母有权将自己房子赠与一个子女，完成赠与后其他子女通常无权干涉，但在父母为无民事或限制民事行为能力人、受胁迫欺诈作出赠与等法定情形下，其他子女可采取相应措施。 法律解析： 依据《民法典》，自然人对自己的合法财产享有处分权，父母将自己的房子赠与一个子女，属于对个人财产的合法处分，一般情况下其他子女不能干涉。然而，若父母是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，其他子女可通过法律程序确认该赠与行为无效。要是父母是在受胁迫、欺诈的情况下作出赠与，根据法律规定，可向法院请求撤销该赠与，其他子女可协助父母收集相关证据。若无这些法定情况，赠与合法有效，其他子女应尊重父母决定。如果在实际生活中遇到此类复杂的房产赠与问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。...

解除不定期租赁要提前多少时间

（一）对于居住用途的不定期租赁房屋，出租方或承租方若要解除合同，应提前一个月通知对方，让租客有时间找新住处并搬离物品。 （二）对于经营用途的不定期租赁房屋，解除合同的一方需提前两到三个月通知对方，考虑到经营方需寻找新经营场所、办理相关证照变更等事务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。...