玉树合同事务律师在线咨询

子公司转签合同时间应从什么算起

解析： 这取决于具体情形。 首先，根据法律规定，任何具备合法要件的合同在正式签署之日立即生效。 换句话说，这个时间点从合同正式签订的那一刻开始计算。 其次，如果是法律、行政法规明确要求必须经过某些程序如批准或登记后方能生效的合同，则必须按照这些规定执行。 这样的话，这个时间节点就是完成所有必要审批与登记程序后开始计算的。 法律依据： 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。...

超过时间不过户违约金

解析： 在不动产转让业务中，若完成交易所需的时间超出了合同所约定的期限，则这一情况便被归类为合同纠纷。 至于赔偿性质的违约金额度的设定上，通用的规定是合同违约赔付款项的最高限额不得超过涉案标的物总价值的20%。 然而，倘若此比例过高或过低，当事人均可根据实际状况向法庭提出调高或降低违约赔款数额的申请。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。...

房屋网签合同变更的条件是什么

解析： 关于合同变更的条件，需从以下几个方面进行分析理解：首先，依据合同的性质及各方当事人所作出的约定来看，合同确实有可能被予以变更；其次，当合同的两方均同意针对合同进行一定程度上的变更时，此种情况也是被允许的；再次，合同双方就欲变更之事项如达成一致意见，则此项变更请求则能够被接受执行；最后，需要特别注意的是，任何涉及到合同变更的条款，均应在合同文本中清晰地加以注明。 若约定不清或未能在合同中明确体现出，将被视为尚未产生实质性的变更效果。 同时需要指出的是，合同变更实际上并不改变原有的缔约主体，只是由此使得各方当事人之间的权利与义务关系发生了微妙且合理的变化。 因此，可以说，合同变更实际是合同制度中非常重要、甚至是普通常见的内容之一。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的.推定为未变更。...