大安区征地拆迁律师在线咨询

旧宅基地重建申请怎样做?

旧宅基地重建，先确认你属本村、权属清晰、符合村庄规划且不占基本农田。向村委会交书面申请，写重建理由、位置面积层数，附身份证、户口簿、权属材料、危房照片或鉴定、设计图。村委会同意公示后，报乡镇政府审核，再报县自然资源和农业农村机构审批，取得规划许可和用地批准。建成后验收，办不动产权证。面积别超标，四邻签字防纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

厂房没土地证合同到期可获多少补贴

厂房没有土地证，而且合同到期了，能不能拿到补贴，补贴给多少，这得综合好多因素来判断。 先看看合同约定。要是合同里明确说了，到期后会给一定补贴，还规定了给补贴的情形、方式和数额，那就按合同来就行。 从法律方面讲，没有土地证，可能说明厂房建设在合法性上有点问题。要是厂房确实是合法建的，只是没来得及办土地证，符合相关政策的话，没准能拿到一定补偿。但要是厂房属于违法建筑，按照法律规定，一般是不会给补贴的。 补贴给多少还和当地政策有关。不同地方对厂房补贴政策不一样，有些地方会根据厂房面积、使用情况，还有对当地经济的贡献等因素来定补贴数额。 要是你想知道具体能拿到多少补贴，建议先看看合同条款，然后去当地政府相关部门问问当地关于厂房补贴的政策。要是和对方在补贴问题上有了争议，可以先试着协商解决；要是协商不成，还能通过诉讼等法律途径维护自己的权益。 ...

征收补偿款通常多长时间发放

征收补偿款啥时候给，这可是被征收人很关心的事儿。其实，征收补偿款发放时间最开始是看当事人之间的约定。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的说法，征收补偿得在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内给。要是征收部门和被征收人签了补偿协议，那协议里肯定会写清楚补偿款啥时候发，双方都得按照这个协议来做。 要是双方没谈拢，没达成协议，那么作出房屋征收决定的市、县级政府就会依法作出补偿决定，这个决定里会规定补偿款啥时候支付。而且得先给补偿，被征收人拿到补偿之后再搬迁。 集体土地征收这块，虽然没有统一又明确的法律规定补偿款发放时间，但也得遵守“先补偿、后搬迁”的原则。通常来说，征收方得在征地补偿安置方案批准之后尽快把钱发下去，这样才能保障被征收人的合法权益。 要是征收方没按照约定或者规定的时间发补偿款，被征收人也别慌。可以先和征收方协商，心平气和地把问题解决。要是协商不成，还能申请行政复议，让上级部门评评理。要是行政复议也解决不了，那就可以去法院提起行政诉讼，用法律武器保护自己的权益。 ...