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按揭中的唯一住房，离婚时怎么分割

1、离婚时，正在还按揭的唯一住房怎么分，得综合各种情况来确定。要是房子是夫妻俩婚后一起买的，那就算是夫妻共有的财产喽。这时候俩人先商量着怎么分，要是能达成一致意见，就按照商量好的来处理。 2、万一商量不拢，就得让法院来根据实际情况做判决。一般呢，法院会把房子判给其中一方，得到房子的那一方得给另一方补偿。补偿给多少，要考虑房价行情、剩下还没还的贷款、婚后两人一起还贷款的钱以及房子对应的增值部分等情况。像婚后一起还贷还有房子增值的部分，这都属于夫妻共有的，得到房子的人要给另一方相应补偿。 3、要是房子是一方婚前用自己的钱付的首付，然后在银行办的贷款，婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是付首付那一方的名字。离婚时先由双方来商量咋处理。要是商量不成，法院可以把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就算是登记方的个人债务。不过婚后夫妻一起还贷款的钱以及对应的房子增值部分，登记方得给另一方补偿。 ...

用企业微信申请离职有无法律效力

很多人关心用企业微信申请离职有没有法律效力。答案是有的。根据《中华人民共和国民法典》，像电子数据交换、电子邮件这类能把内容有形展现，还能随时调取查用的数据电文，都算书面形式。企业微信聊天记录就属于电子数据，自然也能认定为书面形式。 要是员工在企业微信上清楚表达了离职意愿，内容明确稳定，那就符合书面通知的要求。比如员工说“我正式提出离职，X时间办理离职手续”，这种一般会被认定是有效的离职通知。 但为了避免以后产生纠纷，员工要保留好企业微信申请离职的记录，像聊天页面、发送时间这些信息都得留着。企业这边，收到员工离职申请后要及时回应和处理。双方都得按照法定程序完成离职手续，这样才能保障各自的权益。 ...

遇到物业侵占小区公共收益该如何做

小区公共收益被物业侵占，业主该如何维权？下面为你详细介绍。 遇到这种情况，第一步是收集证据。小区公共收益常见的有电梯广告、公共场地租赁收入等，业主可以收集相关合同、收支明细，也可以用照片、视频记录，以此证明收益存在以及物业侵占行为。 接着和物业沟通协商。业主通过业主委员会，用书面形式让物业说明公共收益收支情况，归还被侵占的收益。沟通时要明确指出，物业这种行为违反了《民法典》规定，即业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后归业主共有。 要是协商没用，就向相关部门投诉。业主可以向当地房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府反映，这些部门能介入调查处理，还可对物业违规行为进行监督处罚。 如果前面方法都行不通，就考虑提起诉讼。业主可以业主委员会或个人名义向法院起诉，要求物业返还侵占的公共收益并承担赔偿责任。诉讼时，业主得提供充足证据支持自己的主张，这样才能保护好自身合法权益。 ...