巴中合同事务律师在线咨询

交了意向金没有签合同可以退吗

法律分析： （1）意向金和定金不同，不具备担保性质。当双方未明确约定意向金的性质和用途时，给付方有权要求退还，因为此时交付意向金只是初步意向表示，未形成合同约束力。 （2）若双方对意向金有特别约定，像约定给付方反悔不继续交易则意向金不予退还，那么需遵循该约定，给付方可能无法要求退还。 （3）给付方应先查看关于意向金的约定，若没有不利约定，可先与收受方协商退款；协商不成，可通过诉讼主张返还。 提醒：交付意向金前务必明确约定其性质和用途，避免后续产生退款纠纷，若情况复杂，建议咨询进一步分析。...

租赁合同赔偿上限金额应怎样去计算

（一）合同有约定违约金条款时，按约定计算赔偿金额。若觉得违约金过分高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少，判断过分高于以实际损失的30%为参考标准。 （二）合同未约定违约金时，赔偿应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，且不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）确定赔偿金额要收集实际损失证据，像直接经济损失、预期收益损失等，作为计算赔偿的依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...

合同约定放弃违约金后还能否主张

法律分析： （1）依据意思自治原则，当合同中约定放弃违约金，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，此约定有效，当事人通常不能再主张违约金，需受约定约束。 （2）存在特殊情况。若有欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人能向法院或仲裁机构申请撤销该约定，撤销后可依法主张违约金。 （3）若后续情况发生重大变化，继续履行原约定会导致明显不公平，当事人可依据情势变更原则，请求法院或仲裁机构变更或解除合同，从而有可能主张违约金。 提醒： 签订放弃违约金约定时需谨慎。若遇可撤销情形或情势变更，要及时通过法律途径维护权益，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。...