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吴亮律师 回复：使用权房的产权不归个人，父母死后不能作为遗产继承。通常若有共同居住人，且符合条件，可申请变更承租人继续使用。比如共同居住人在该房实际居住且户口在此，无其他住房等。具体要按相关规定和产权单位要求办理承租人变更手续，若有多个符合条件的人，可协商确定新承租人。

吴亮律师 回复：分手了转账买金能不能要回，得看转账性质。要是明确是借款，能要回，保留转账记录等证据去主张权益；若属赠与，像节日祝福、表达爱意的小额转账，要不回。但有结婚为前提的大额转账买金，没结婚分手，能主张返还。建议先和对方友好协商，协商不成可走诉讼途径。

吴亮律师 回复：男方能否申请撤出抵押，要看抵押合同约定和实际情况。若女方同意并还清债务，男方可申请。若女方不同意撤抵押，且债务未还清，男方撤抵押较难。解决办法是先和女方协商，若女方愿意配合，一起办撤抵押手续；要是协商不成，可考虑走法律途径，由法院判定男方是否有权撤抵押。