殷德友律师 回复:您好,根据《社会保险法》规定,用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。您的情况属于用人单位未依法为您缴纳社会保险费,您可以采取以下措施:1. 与单位沟通:向单位提出要求,要求其依法为您缴纳社会保险。2. 向劳动监察大队投诉:如果单位仍不缴纳,您可以向当地劳动监察大队投诉,请求其依法处理。3. 劳动仲裁:如果上述途径无法解决问题,您可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,要求单位补缴社会保险费。4. 法律援助:如果需要,您可以寻求法律援助,维护您的合法权益。请依法维护您的合法权益,希望对您有所帮助。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
何光清律师 回复:夫妻双方名字的房贷,离婚后可以变更到一方名下,但需视贷款是否还清及具体情况办理相关手续。具体如下: - 贷款已还清:夫妻双方在离婚协议中明确约定房产归一方所有,可携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料,直接到不动产登记中心办理更名手续,将房产变更至一方名下。 - 贷款未还清:- 提前还贷解押后过户:若获得房产的一方有资金实力,可提前还清剩余房贷。还清后银行会出具贷款结清证明和注销抵押登记证明,然后持相关材料到不动产登记中心注销抵押登记,再办理房产更名手续。 - 办理转按揭手续:若无法一次性还清贷款,可咨询贷款银行是否支持转按揭业务。若支持,获得房产的一方需向银行提交个人征信报告、收入证明等材料,经银行审核通过,签订贷款变更协议,将贷款人变更为该方,同时变更抵押人,然后持银行出具的同意变更证明等材料到不动产登记中心办理过户。 - 先约定产权归属,待还清贷款后再过户:若既无法提前还贷,银行也不支持转按揭,可在离婚协议或法院判决书中明确房子产权归属及房贷还款责任,待贷款还清后,再按约定办理过户手续。但此方式风险较高,需在协议中明确双方权利义务及违约责任,并留存好相关证据。