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四川世律律师事务所事务所 回复：你好 请问具体什么情况

南充李琦—高级律师 回复：您好，关于您提到的全款现金购房赠与的问题，我为您分析如下：这种情况在法律上属于典型的赠与行为。根据《民法典》相关规定，房屋所有权以登记为准，房产证登记在对方名下就意味着房屋所有权已经转移给对方。但有几个关键点需要注意：1. 现金购房需要特别注意资金来源合法性证明，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。2. 赠与行为完成后，除非双方另有约定，否则赠与人很难要求返还房产。如果存在特殊情形（如附条件赠与），建议事先签订书面协议。3. 如果双方是恋人关系，建议慎重考虑这种大额赠与，现实中因此产生的纠纷较多。建议您： - 如已赠与，注意保存好相关证据 - 如尚未赠与，建议考虑清楚赠与目的，必要时可咨询专业律师起草赠与协议 - 如涉及大额现金交易，建议通过银行转账方式留痕具体到您的个案，还需要了解更多细节才能给出更有针对性的建议。

南充李琦—高级律师 回复：关于没有房产证能否分割房屋的问题，需要结合具体情况来分析：首先，房产证是房屋产权的重要凭证，但不是唯一依据。如果房屋确实属于您所有，只是暂时未办理产权登记，可以通过法律途径确认产权后再进行分割。常见的情况比如：农村自建房、拆迁安置房等。其次，如果房屋是共有财产（比如夫妻共同财产或家庭共有财产），即使没有房产证，只要能证明您对房屋享有共有权，也可以主张分割。建议您先收集购房合同、出资证明、建房审批手续等能证明产权的材料。法律依据主要是《民法典》关于物权和共有财产的规定。实际操作中，如果协商不成，可能需要通过诉讼来确权并分割。建议您先尝试与共有人协商分割方案，同时注意保存好相关证据。如果协商不成，可以考虑通过法律程序解决。需要的话可以进一步沟通您的具体情况，以便给出更有针对性的建议。