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吴亮律师 回复：这种情况要看两座楼房是否属于同一宗地或存在共有关系。如果老宅是兄弟共同继承或共有，一方单独拿证可能侵犯了另一方的权益。没拿到证的那家，可以先去不动产登记中心查询该房产的登记档案，看是否漏登或错登。如果确实存在错误，可以向登记机构申请更正登记或异议登记。如果对方不配合，可以起诉到法院要求确认份额或撤销错误登记。注意，老房产证被收走不代表权利消灭，关键是弄清登记簿上的权利人是谁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：已购买商品房未装修入住，通常需要缴纳物业费。根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人已经按约定提供服务，业主不能以未入住为由拒绝支付。不过，部分地区对空置房有减免政策，比如连续空置6个月以上可申请按70%至90%比例缴纳。建议先查阅购房合同或当地物业管理规定，再与物业公司协商减免。如果协商不成，可以保留证据向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：电力公司安装电杆占用你的土地却不给补偿，这通常不合法。根据《民法典》和《土地管理法》，电力设施建设占用耕地、林地等，必须依法给予补偿，包括土地占用费、青苗损失等。如果电杆建在承包地里，影响你正常耕种，电力公司应当与你协商并支付补偿。你可以先收集现场照片、土地权属证明等证据，然后向当地自然资源局或乡政府反映，要求责令电力公司限期协商补偿。如果沟通无效，再向法院起诉，要求赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。