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吴亮律师 回复：物业费不存在几年不交就失效的说法，追讨物业费的诉讼时效一般是三年。若业主无正当理由长期拖欠，物业可通过诉讼追讨。解决方案是业主应及时补缴拖欠的物业费，若对服务有意见，可与物业协商改进；物业也应积极与业主沟通，提升服务质量，避免矛盾激化。

吴亮律师 回复：银行一般要出具贷款结清证明，证明贷款已还清；还要提供他项权证，这是房产抵押的重要凭证。拿到这些资料后，先去登报声明房产证遗失，然后携带身份证、贷款结清证明、他项权证等去申请补办新房产证。

吴亮律师 回复：合同到期学校不续签，一般有赔偿。根据法律，劳动合同期满终止固定期限劳动合同，用人单位应支付经济补偿。工作一年，能获一个月工资补偿。要是自己不愿续签，通常没补偿。你可和学校友好沟通补偿事宜，若协商不成，可去申请仲裁维权。