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吴亮律师 回复：个人之间流转林权，先签书面合同，再到不动产登记机构办变更登记。费用主要有：双方谈定的转让价款；转让方个人所得税按财产转让所得20%；增值税及附加，看是否自产林木及标的；受让方契税，税率由省里定；印花税视合同性质；登记费非住宅每件几百元；可能还有评估、公证、中介费。先到税务窗口核税最稳。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：北京买房，买方主要交契税：首套、二套140平及以下1%，首套140平以上1.5%，二套140平以上2%；三套及以上通常3%。住宅免印花税。二手房卖方增值税、个税，常约定买方承担；经适房等可能补土地出让金。非住宅另交印花税、土地增值税。签合同前写清谁付，按票结算，向税务机关申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：这个不能一概而论。普通恋爱花钱、自愿赠与或借款，一般算民事纠纷，定不了诈骗罪。若对方根本没想恋爱，虚构身份或编造生病、投资等理由，骗你给钱且金额较大，才可能涉嫌诈骗。你可以整理聊天记录、付款记录、录音，去公安机关报案；不立案就索要书面通知，向检察院申请立案监督，或按借贷、赠与纠纷起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。