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入口在小区内部,距离马路40米,物业准备马路开口,然后从这个入口进车,这违法么?

158****8229 陕西-西安 房屋买卖咨询 2019.12.31 17:04:26 343人阅读

我们楼下有一个地下入口,本是人防工程,被物业改成车库,入口改为车库入口。入口离我们商品房10米不到。入口在小区内部,距离马路40米。物业准备马路开口,然后从这个入口进车,这违法么?

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15991606273 (咨询请说明来自律图)
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需要结合现场情况进行分析

2019-12-31 17:11:06 回复
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地区:四川-成都


1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多。
2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
3、没租车位,没买车位。但是有权支付临时停车费。如果是业主,物业更没理由不让进入小区,小区公共部位收益75是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口,也是不合理的,因为规定小区停车位应该给予小区业主使用。
4、小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的,即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的,从法律上讲无权要求业主必须购买停车位。只要小区内有停车的公共场所,便不应该不让业主开车进小区,业主也有权将车停在小区内的公共场所。

2020-09-30 22:42:08 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:179583条

你好,是的

2019-12-31 21:12:19 回复
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