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我弟租房子时候和中介发生纠纷想知道中介租房纠纷找哪个部门

曾* 广东-梅州 房屋租赁咨询 2019.11.08 17:01:43 471人阅读

前段时间我弟弟大学毕业,去外地工作,通过中介公司在离工作地点比较近的小区找啦一套房子,由于他也没什么社会经验,没仔细检查房产证,房主身份证等,中介将这一套房子租给啦好几个人,我们想知道这种情况在中介租房纠纷找哪个部门?

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按照“民诉法”第二十九条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志,对适用具体条款又有两种不同的看法,有的认为应适用民诉法第二十三条的规定,由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,均属于合同纠纷,因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同,自然,这类民事合同也应适用第二十三条的规定。有的则认为应适用民诉法第三十条第(一)项的规定,由房屋所在地法院管辖。理由是这类纠纷虽不涉及不动产产权的确认或变更,但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题,也属于“因不动产提起的诉讼”;审判实践中,不少是由房屋所在地法院管辖的。

2019-11-08 17:08:43 回复
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找仲裁机构或者法院,或者协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

2019-11-08 17:03:43 回复
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