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回迁房面积大于原房面积6平方米怎么处理？
有合同约定的话按合同约定，一般多于的话需要补差价，具体的与开发商协商。
以下文件条款供参考。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
专业解答离婚后能否在特定时间内获得拆迁补偿，取决于具体拆迁情况。 根据相关法规，农村集体经济组织或其下属单位有权按法定程序决定如何分配土地补偿费。在征地补偿和安置方案确定时，若某人符合成为该集体经济组织成员的条件，提出支付相应份额的要求应得到支持。
专业解答如果房屋面积缩水3平方米，您可以通过法律途径来追究相关责任。您可以向当地法院提起诉讼，要求相关部门或开发商承担责任。在诉讼过程中，法院将指派专业机构对房屋面积进行重新测量。此外，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请，由仲裁委员会作出裁决。
专业解答拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米，实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的，如果没有相关的产权证件，应该是需要按照批准文件当中记载的面积来确定。
专业解答补偿是不合理的。不论按什么方式补偿，城中村改造补偿安置比例不得低于1:1。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
律师解析 1、全国是没有统一的补偿标准的，农村村民住宅征收，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。 2、还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
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