我们现在和别人签了合同，房屋买卖合同解除依据是啥？

房屋买卖合同解除依据是合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。概括起来主要有以下几种：
1.协议解除;
2.根本违约;
3.迟延履行;
4.法律规定的其他情形

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。