我的地没有土地证，以前是上辈开垦的，村里现在要卖土？

首先，你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途；
　　
（1）土地权属，三种：主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。
　　中国的土地的所有权只有两种：一是城市土地及河流海洋，所有权是国家；二是农村 集体土地，所有权是农村经济组织（村集体）。
　　购买城市的土地只是一定年限的土地使用权；
　　村民种植的农村土地也只是集体土地的使用权；
　　
（2）土地用途，中国的土地用途有三种，一是农用地（包括水田、旱地、菜地、鱼塘、耕地、林地等种植养殖用地；二是建设用地（包括居住、商业、工业、水利、乡镇企业、道路、沟渠等用地；三是未利用土地（包括荒山、滩涂、无人海岛等）。
　　
其次，
　　分析：“你有5亩田地”--说明你就是本村的人，所以在“土地权属”方面不存在买卖、出让、转让；
　　“你想买下来办厂”，就是属于把“农用地”改变为“建设用地”的范畴，这就涉及“土地转用”中的“只转不征”---只要办理农地转用手续而不必办
首先，你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途；
　　
（1）土地权属，三种：主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。
　　中国的土地的所有权只有两种：一是城市土地及河流海洋，所有权是国家；二是农村 集体土地，所有权是农村经济组织（村集体）。
　　购买城市的土地只是一定年限的土地使用权；
　　村民种植的农村土地也只是集体土地的使用权；
　　
（2）土地用途，中国的土地用途有三种，一是农用地（包括水田、旱地、菜地、鱼塘、耕地、林地等种植养殖用地；二是建设用地（包括居住、商业、工业、水利、乡镇企业、道路、沟渠等用地；三是未利用土地（包括荒山、滩涂、无人海岛等）。
　　
其次，
　　分析：“你有5亩田地”--说明你就是本村的人，所以在“土地权属”方面不存在买卖、出让、转让；
　　“你想买下来办厂”，就是属于把“农用地”改变为“建设用地”的范畴，这就涉及“土地转用”中的“只转不征”---只要办理农地转用手续而不必办理征用。
　　办理“农地转用”手续----
　　【1】-办理审批：-向县级以上国土局用地科申请农地转用，（申请报告，村组织审核意见你是要必须准备的。村组织审核同意之前你必须和村经济组织（有些地方是村委会）协商土地的承包或继续承包的事宜（该怎样就怎样啦，该表示就要表示啦--明白不？）；其他资料和程序，各地会有不同，但用地理征用。
　　办理“农地转用”手续----
　　【1】-办理审批：-向县级以上国土局用地科申请农地转用，（申请报告，村组织审核意见你是要必须准备的。村组织审核同意之前你必须和村经济组织（有些地方是村委会）协商土地的承包或继续承包的事宜（该怎样就怎样啦，该表示就要表示啦--明白不？）；其他资料和程序，各地会有不同，但用地