[律师回复] 宅基地是村集体分给本村村民的，外村人没有资格买，更不可能确权。你买了也拿不到不动产权证，法律上不承认，将来拆迁、补偿、纠纷都麻烦。如果已经买了，建议赶紧找村委会或乡政府反映情况，协商退钱退地；对方不配合，只能走诉讼要求确认合同无效、返还购房款。千万别指望能办证，这买卖本身就不受法律保护。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 一般是转让协议，直接去公证就可以。

[律师回复] 农村宅基地确权遵循"一户一宅"，依《土地管理法》由县级政府登记颁证。您备齐权属材料后，如遇历史遗留争议、超占面积等情形，我可协助您依法向自然资源部门申请处理，妥善维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以继承宅基地上的房屋。

[律师回复] 村委会出具的房产证明在宅基地纠纷中具有一定的证明作用，但是否具有法律效力，需要结合具体情况分析。如果该证明符合法律规定，且内容真实、合法，可以作为证据使用。但最终宅基地权属的确定，还需依据土地管理法、物权法等相关法律法规，通过法定程序确认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，土地确权问题涉及土地使用权的归属，您可以通过以下途径解决：1. 和对方协商，看是否能达成一致，将土地使用权归还给您。2. 如果协商不成，您可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，要求撤销错误的土地确权。3. 如果仲裁结果仍不满意，您可以在收到仲裁裁决书之日起30日内向人民法院提起诉讼。4. 同时，您可以向当地自然资源和规划局反映情况，要求调查处理。5. 收集您对土地有使用权的证据，如承包合同、交纳农业税的凭证等，以备诉讼之用。6. 必要时可以请律师提供专业法律帮助。土地确权纠纷比较复杂，建议您尽快采取行动，维护自己的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。