我妹夫手上有一套房屋,自己根本就没有住,还把房屋给租赁出去了,和房客因为价格问题还有纠纷了,现在要做起诉准备的,房屋租赁纠纷的起诉程序是怎样的?
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1.原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。
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2.立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
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3.经审查决定立案的,当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限,民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限
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4.排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行
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5.缴纳诉讼费用。 当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后,7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款
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6.法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。
专业解答您可向当地法院提起诉讼,请求其对该行为承担起违反合约义务的法律后果。当您在购房过程中与他人签署合同之后,倘若对方擅自抬高房价以达到过户要求,此时由于合同早已明确规定了价格条款,因此对方的这一举动无疑构成了严重的违规行为。对于此类情况,您有权通过法律途径要求其严格履行合同约定,否则将承担由此产生的违约责任。
专业解答您可向当地法院提起诉讼,请求其对该行为承担起违反合约义务的法律后果。当您在购房过程中与他人签署合同之后,倘若对方擅自抬高房价以达到过户要求,此时由于合同早已明确规定了价格条款,因此对方的这一举动无疑构成了严重的违规行为。对于此类情况,您有权通过法律途径要求其严格履行合同约定,否则将承担由此产生的违约责任。
专业解答本规定中,第(一)类案件处理费按需分为两档:无需财产关系者最高10000元,有则基础服务1000-2000元。第(二)类案件涉及财产时实行累进制,争议金额越高,收费比例递减,最低0.5%-1%。起诉阶段处理财产关系收费为标准的70%,最低2000元。审判阶段,被告人辩护人和自诉人/被害人代理人分别有不同收费标准,涉及财产关系按民事诉讼标准执行。
专业解答收费标准主要分为计时和计件两种。计时模式收费每小时200至3000元不等,而计件收费则需先支付1000至8000元的基本费用,随后依据争议标的额按阶段累加,按比例计算。
专业解答对于商品房合同纠纷的妥善处理,我们可以采取以下四个途径:首先是和解,这需要当事人在公平公正且互惠互利的基础上展开私下对话与交流;其次是协商,如果和解无法达成共识,可邀请第三方机构介入协助调解并协商解决问题;再次是仲裁,当以上两种方式都不奏效时,可以参考商品房买卖合同中的相关条款约定,提交给特定仲裁机构进行裁决;最后便是诉讼,仲裁无果之时,便可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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