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我想了解一下,工程建设延期违约金如何计算?

谢* 甘肃-白银 合同违约咨询 2019.03.17 19:21:49 448人阅读

我的一个朋友公司要建工厂,与一个公司签订了工程合同,现在规定的日期到了还没建好,朋友想告对方并让对方承担违约金,我想了解一下,工程建设延期违约金如何计算?

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在工程实务中,计算工期延误的方法,主要有以下几种:
  1.工期分析法。依据合同工期的网络进度计划图,对比承包人完成各种原因增加的工程量所需用工时,并考虑工序改变等影响,分析干扰事件发生之后的工期损失,计算索赔值。
  2.实测法。承包人在延期事件影响下,完成工程所实际延误的工时。
  3.类推法。即用同类工程、同类项目,同类经济技术指标如规模、造价、工期计量标准进行类比,求得各类数据。
  4.比例法。即按合同价款或者工程量增减的比例,确定工期增减值。
  5.定额法。参考国家发布的工期定额,结合工程的具体情况确定工期延误天数。
  6.过错分担法。如果存在两个以上的误期因素,根据当事人造成误期的过错大小或原因力比例决定误期责任的承担。
根据实际情况计算违约金即可。

2019-03-17 19:27:49 回复
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工期延误属于违约的一种情形,具体看合同中如何约定的违约金。
1、现实施工中有的存在黑白合同(一份备案,一份是实际双方履行的“存在法律瑕疵或者违法的情形”),这个时候以备案的为准。
2、考虑两份合同的签署原因,如果因为客观实际情况发生变化,而签署第二份合同未来得及备案,则以后合同为准。反之,如果签署前合同为了备案,而后合同才是双方实际履行的合同的话,那么以前合同为准。
3、关于违约的情形。主要看你的后合同是否违反法律的强制性规定,如违法转包、违法分包、挂靠等情形。根据合同法的规定,违反法律强制性的规定,合同无效,合同无效违约条款自然无效则适用前合同。
4、违约金还存在过高的问题,如果约定的违约金过分高于造成损失的(一般是损失的130%),则视为过高,一方要求降低的法院可以考虑降低。关于既存在保证金又存在违约金的情况,守约方可选择任一,但不可同时主张。
5、建议楼主将合同为什么签署两份的原因公布出来,方便判断合同的效力,以供网友们准确回答。

2019-03-17 19:22:49 回复
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如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。

(6)双方责任;
(4)设计人应交付的资料和文件;
(5)设计费的支付。除了上述设计合同应包括的条款内容外;(
2)合同文件的组成和优先次序;
(7)违约责任;
(8)其他;(
3)项目的投资要求,还增加有;
(3)发包人应提供的有关资料和文件、设计阶段和设计内容(二)设计合同示范文本按照适用工程的种类的不同分为两个版本建设工程设计合同
(一)[GF-2000-0209]建设工程设计合同
(二)[GF-2000-0210]适用范围适用于民用建设工程设计的合同适用于委托专业工程的设计合同条款主要内容
(1)订立合同依据的文件;
(2)委托设计任务的范围和内容:(
1)设计依据

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