徐州
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18万律师在线解答
有两套就不可以再买了。 国家强制禁止个人名下二套房，来限制房价的猛涨。 二套房认定标准有：
（1）自己有住房，给成年子女购房；
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房；
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房；
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房；
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房；
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
过户是可以的。过户住房给未成年子女，需要父母代替子女签字过户，需出具父母身份证，户口簿，婚姻状况证明，子女出生医学证明，房产证。
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