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请问,我的店面拆迁违约金怎么写要赔偿金?

赵* 西藏-那曲 补偿标准咨询 2018.09.16 09:07:14 609人阅读

你好前几天我租了一个店面在这里做生意,现在说这个店面要拆迁了,我的合同还没到期,请问我的店面拆迁违约金怎么写要违约金?

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作为承租人,可以依据租赁合同向房屋所有权人主张补偿金。
《商品房屋租赁管理办法》第七条 第二款规定:“房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。”
此外,还可以以用益物权受损为由向征收人主张损失赔偿金,主要包括:装修费用的补偿、搬迁费、一次性停产停业损失等。

2018-09-16 09:20:14 回复
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拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

2018-09-16 09:08:14 回复

索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法,方法如下:
  
(一)合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。
  
(二)合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。
  其中:
  
1、争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;
  
2、交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;
  
3、其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。

你好。一般合同中规定的违约金是指提前解除合同关系所付的违约金。若是因为店面拆迁这种原因而导致合同终止。这种情况买家可能会联系村委会或者当地相关部门进行解决。所以违约金不一定会拿到手。

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