农村户口拆迁更换户主因户主在监狱怎么更换户主

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下, 房子拆迁可以换户主吗 1、可以变更户主 2、注意房主和户主是两个概念 3、变更户主需要去派出所申请 4、变更房主经过开发商同意并去房管局申请 房屋拆迁的基本程序如下： 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织; 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： ①建设项目批准文件; ②建设用地规划许可证(附红线图); ③国有土地使用权批准文件; ④拆迁资金; ⑤拆迁计划和安置方案; 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作; 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构; 5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查); 6、评估结果公示; 7、出具并送达评估报告; 8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始); 9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款; 10、拆除房屋。 买什么样的房子以后拆迁的几率会大点 一般是旧城区的二手房，拆迁概率大，新建的商品房拆迁概率小，因为的刚规划的。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体搜索制改革的顺利实施，为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。这样，旧的城区改造就符合当地拆迁的范围。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

　　拆迁后，拿到房子要变更户主姓名的，应该进行产权过户，房屋产权证办理流程及资料：　　
1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　
2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；　　
3，理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　
4，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带的证件：　　
（
1）身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
（
2）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理；　　
（
3）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　
5，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；　　
6，办理申请需要的证件和资料有：　　（
1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；　　（
2）《商品房购销合同》；　　（
3）商品房销售发票存根复印件；　　
（
4）身份证复印件；　　
（
5）《房屋所有权转移登记表》；　　
（
6）《墙界表》、《面积计算表》等；　　
7，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证；　　
8，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

北京昌运律师事务所律师

15110002899

咨询我 已解答 54852 个法律咨询 >

可以由家里人协商