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如何规避借名买房带来的法律风险,要注意什么

云** 贵州-黔南 房屋买卖咨询 2018.08.06 16:43:31 599人阅读

我有个朋友他最近打算在我们公司这边买房子,但是他又不能够使用他自己的名字进行买房,所以就想要借一下我的名字,所以我就想问问如何规避借名买房带来的法律风险?

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借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动的公示公信原则,为避免给交易相对人带来不可预见的损害,维护交易安全和稳定,物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示,不动产的公示方式即是登记。

2018-08-06 16:44:31 回复
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知识科普
  • 如何规避借名买房带来的法律风险

    专业解答1、借名买房前,需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握,就包括诚信、债务关系等等,最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议,以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候,从自己的账户支付购房款,同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同,由名义产权人将房屋抵押给实际产权人,同时办理抵押登记。

    2024.08.13 2608阅读
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