一,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
二,相关的法律限定:
1,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证规则。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯;
2,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证;
3,中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证;
三,土地使用证:
1,土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一限定。
2,证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变换等,必须与土地登记表相一致;
3,土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘得到。随着面积和界线的变换,附图也应作相应改动;
4,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
四,国有土地使用证的内容:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、准许使用时限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;乡村土地中土地总面积,其中地类面积;
③备注、变换记事、附图以及证书的编号等。
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