请问专业人士一房多卖怎么避免？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

规避专利侵权时应注意以下几个方面：
　　
1. 保密性
　　企业在开发新产品时，应将项目组的人员减少到最低限度，并要求其承担保密义务。项目的名称可采用代号。在申请专利之前不召开任何形式的发布会，不发表论文，也不召开鉴定会。这样做的目的是不让竞争对手了解本企业的开发动向和意图，特别是新产品的技术方案，以避免竞争对手枪先申请专利，从而造成本企业的侵权行为。
　　
2.专利调查
　　发展日新月异，专利文献也以每年100万件的速度增长，而且绝大部分的创造发明都属于改进型发明，所以在申请专利和实施专利之前必须进行查新，避免落入他人专利的保护范围。那种未经过查新就认为自己的发明属于率先创新的乐观态度和不会有相同发明存在的侥幸心理是万万要不得的。未经过查新的创造发明即使能够取得专利权，那么它的法律稳定性也是不牢固的。有可能得而复失，并因涉嫌侵权而受到法律的追究。
　　3．抢先申请
　　专利申请必须先发制人，特别是在采用先申请原则的国家。我国专利法第九条规定：两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人。因此企业在制订专利申请战略时，不仅要采取预防措施，而且更重要的是应主动出击、抢占制高点。这样就会使相同的发明创造不会再被授予专利权。因此就会大大降低本企业侵犯他人专利权的概率。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的问题解答如下, 购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生 购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕： 1、买房时一定要及时网签 二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 2、调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。为了防止在这段时间内卖房者将房屋以较高价格转让给第三人，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

避免专利纠纷的方法如下：
1、在进行生产、销售等经营活动时，不要擅自使用他人专利；
2、如果需使用他人专利，可以签订转让合同或者许可使用合同；
3、针对可能涉嫌侵权的专利，在无法取得许可时实施规避设计；
4、其它可以避免专利纠纷的办法。
根据《专利法》第十二条的规定，任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。
《民法典》第八百六十二条第二款规定，技术许可合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。
法律依据：
《专利法》第十二条
任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。
《民法典》第八百六十二条第二款
技术许可合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。