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我购本村里集体土地使用房,旧土坯房,现要过户,需交契税,无房产证契税无法交,怎么

189****3311 湖北-襄阳 房屋买卖咨询 2018.07.02 13:41:09 364人阅读

我购本村里集体土地使用房,旧土坯房,现要过户,需交契税,无房产证契税无法交,怎么办?

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地区:四川-成都

规定单位集资房不是商品房,所属土地也是集体或划拨性质。
此类住房不允许上市买卖交易,无法过户。
只能单位内部人员之间,通过单位房管部门申请内部过户,不对外部办理。
所以集资房不需要缴纳契税。
除非房主和单位协议卖掉产权,缴纳土地出让金,和契税,就能办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,
此时住房是商品房,可以过户交易。

2018-07-02 14:06:09 回复

车船使用税。因此,贵公司购入土地缴纳的契税属于相关税费。2,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出1、《企业会计准则第6号——无形资产》
第十二条
第二款规定:房产税、印花税在“管理费用”科目核算。因此,外购无形资产的成本,应计入土地成本、土地使用税、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”
第一条规定,贵公司产权转让书据合同的印花税

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