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房屋继承过户能否加名字上去呢?

罗* 广东-清远 房产纠纷咨询 2018.06.01 22:42:27 107人阅读

我朋友要继承自己的父母去世给他留下的房产,现在继承房屋想要加上父母的名字,房屋继承过户能否加名字的

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房子继承过户,能写两个人的名字。房子继承完成后,该房子就成了继承人的财产。
  《物权法》
  第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

2018-06-01 22:53:27 回复
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您好,针对您提问的关于房屋继承过户能否加名字的问题,为您整理了以下答案,请参考。 房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。
  《房屋登记办法》规定:
  第十三条
  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
  第十四条
  未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
  第十五条
  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
  第十八条
  房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认,并归档保留。
  房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的,可以要求申请人补充材料

2018-06-01 22:44:27 回复
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房屋继承  房屋继承是指按照《继承法》的限定,是指依照法定流程把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律做法。房屋继承,是所有权及使用权继受获到方式的一种。  房屋过户  房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房屋,去房屋权属登记中心解决的房屋产权变换手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全经过。房屋过户有几种分别的情形,有继承的房屋过户、赠与的房屋过户、二手房过户等。  房屋过户流程  
1、房屋证过户未经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房屋证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻两方在场及签字,哪怕房屋证上面只有一个人的姓名)。  
2、申请手续准备好后,须到房屋局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额肯定要和签订合同上面的金额相同。  
3、房屋过户的申请手续都交给房屋局后,房屋局会予以一个回执单,按照回执单上面说明的日子去交纳税金,通常需要十五个工作日左右。  
4、房屋过户税金交纳完毕后便可拿到房屋证。

2020-11-17 18:18:53 回复
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律师解析
  • 房屋所有权证加名字要什么流程呢

    律师解析 如果房子没有贷款的,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理,先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。 如果房子有贷款,首先要去银行办理抵押变更手续,然后办理手续与第一种情况一样。

    2025.05.09 1155阅读
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