城镇居民到农村买房的法律纠纷的具体的含义是怎样的？

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。城镇居民到农村买房的法律纠纷
初次买房注意事项
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！
初次买房注意事项
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
初次买房注意事项
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尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！

目前就关于贷款政策变化而发生纠纷的情况很多，争议就目前而言也是很大 《最高院商品房买卖合同司法解释》的二十三条规定“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 但是实践中，有法官认为政策调整不属于不可抗力而属于情势变更，购房人退房可不承担违约责任；有法官则认为既不属于不可抗力也不属于情势变更，判决解除合同会纵容买房人的不诚信 对于定金 ，定金要适当，不可太高或者太低，根据法律规定，定金不能超过合同总价款的20%，而对下限则无法律规定。 适当调整违约金的比例 如果进入诉讼程序，按照违约金来承担责任。如果违约金过高，违约方可要求适当调低违约金的比例；如果违约金过低，城镇居民到农村买房的法律纠纷 守约方可要求适当提高违约金的比例。一般违约金的比例不超过合同总标的额的30%为宜