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新房没签购房合同应该怎么维权啊?谢谢解答了!

刘** 山西-大同 房屋买卖咨询 2018.04.27 19:11:48 454人阅读

我今年买了我和老婆的婚房,现在一直没有签合同!我有一点害怕,那么新房没签购房合同应该怎么维权啊?谢谢解答了!

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在买房交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面约定作为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。而书面的协议约定,是最直观的维权依据。在约定中,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要约定清楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签约遥遥无期。做好书面约定,不论是对于卖方与买方而言,都是一种保障。

2018-04-27 19:13:48 回复
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应该不合法。
开发商开盘就意为着该楼盘已经取得了《商品房预售许可证》。
开发商在没有取得《预售许可证》的前得下,与客户签订购房合同是违法的,该交易关系也不能有效的得到法律保护,更别说房款了。
你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》,才可以签订购房合同。
要是开发公司不予合作,新房没签购房合同你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉。

2018-04-27 19:12:48 回复

退货的运费因这种问题在淘宝客服介入协商和判定时会视为主观原因或不明显疵瑕问题,因此退回运费是你承担。你可以发起退款申请并要求卖家承担退货运费,卖家拒绝后你申请客服介入,客服最终结果就是如此。
而且此问题不仅是退货运费,如卖家并不是7天无理由退换服务卖家,且商品不是包邮,很可能会要求你给付发货运费。按照你的描述如卖家提出这个要求,淘宝很可能会支持。

抚养子女孝敬老人本是我们每个人都应该去承担的责任。但生活中不仅存在有些男女只能通过收养的方式才能为人父母的现象还存在着有些子女不愿赡养自己年迈双亲的事实。前者应该按照法定程序收养子女而二者则应按照赡养法履行赡养父母的义务。

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