2024为购房交了5000块，对方销售说包办贷款，后来贷款没过，对方说5000元是定金，不退?

[律师回复]这5000元能不能退，关键看销售当时怎么说的、收据写的是什么。若聊天记录或录音能证明对方承诺包办贷款、没明确告知是定金，贷款未过又不是你的原因，你可以要求退；收据若明确写“定金”且你签了字，对方会拿定金罚则说事，但可主张销售误导、条款未提示。先固定证据，发书面退款通知，协商不成向法院起诉或向市场监管投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]购买未成年人名下房产，关键看监护人是不是为未成年人利益处分。你要让父母双方以监护人身份共同办理，提供监护关系证明、身份证明和书面承诺，说明房款用于孩子教育、医疗、生活等；孩子满八周岁的要听取意见。合同、付款、过户材料都留存，必要时做公证或让登记机构认可声明。不能证明为孩子利益，交易可能无效或被撤销，贷款和税费也要提前算清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]房子没装修没住，一般不能完全不交物业费。民法典规定业主应按约定支付物业费，不能以未接受服务为由拒付；但空置房在不少地方可按比例减免，具体看当地规定和合同。建议先核对合同和本地空置房收费政策，向物业书面申请减免并保留水电气零使用记录；协商不成可先按约支付避免违约金，再通过诉讼主张调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]门头房买卖应签书面定金协议，明确定金性质。依《民法典》，定金不超总价20%，超部分无效。给付方违约无权返还，收受方违约双倍返还。注意区分"定金"与"订金"。签约前核实产权、抵押情况，保留转账凭证，审慎签约。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 这一块的

[律师回复]你好，先找原单位开加盖公章的更正证明，调取财务存根、房改档案；单位不配合就起诉确认房屋权属，凭判决书办房本。

[律师回复]您好，买卖田建房不合法

[律师回复]哦，您的具体法律问题

[律师回复]门市房属非住宅，20万成交的税费要分买卖双方算：买方契税一般按3%约6000元，加印花税和登记费；卖方可能缴增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税，若原值票据齐全按差额算，否则可能核定，合计大概两三万元。签合同前拿产权证、原购房合同和票据到不动产登记中心税务窗口测算，并写明税费承担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复]具体什么情况方便说一下吗

[律师回复]小产权房通常无法办证确权，买卖风险大。先保存合同、付款凭证、交付证据，核对房屋和土地性质，能补签就补签明确权责，别再加建或大额装修。发生纠纷可协商，协商不成起诉主张合同无效、返还房款并索赔；遇拆迁要盯住补偿归属，凭实际占有使用争取权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你不能直接起诉前房主让法院把六队的地判给你，宅基地和院子属六队集体，你与前房主的买卖可能无法确权。可先报警制止六队闹事并留好证据，再起诉前房主主张合同违约、返还购房款或赔偿，前提是他隐瞒权利瑕疵。对六队，你需证明合法使用权，否则难获支持；也可向乡镇政府申请土地权属争议处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]这笔欠费发生在你2022年买房之前，且已过多年，先别急着交。你可向供热公司书面说明欠费期间的实际用热人和产权人，提交买卖合同、过户记录，要求向前手追缴；对方坚持向你收，你可拒绝，若起诉就主张诉讼时效抗辩。若影响现房主供暖，你可先垫付，保留票据后向原房主追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]现在是什么情况，具体了解